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?？谑卸址抠J款額度受哪些因素影響？一起看看吧， 海南房產信息網，?？诓坏h境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

如果你準備通過貸款的方式購?？谑匈I海南房子的話，在申請銀行貸款的時候還需要了解清楚自己能夠申請到多高的銀行貸款額度，這對于自己準備首付款是有很大的影響的，沒有申請過銀行貸款，海南購房者很容易高估了自己的貸款額度，導致準備的首付款過少，買不了海南房子，今天小編就來講講，海南二手房貸款額度受哪些因素影響？

1、政策規定

目前貸款購?？谑匈I海南房子也是有三種方式可以選擇的，大多數海南購房者會首選公積金貸款，如果海南購房者是使用公積金貸款?？谑匈I海南房子的話，海南購房者首先要關注一下公積金貸款政策，住房公積金貸款有醉高額度限制，不同城市和地區的住房公積金貸款額度都不一樣。個人申請以及家庭申請住房公積金貸款，能拿到的額度也都不一樣。

2、賬戶余額

使用公積金貸款的話，影響公積金貸款額度的因素還有很多，醉主要的還是要看自己賬戶的繳存情況，因為公積金貸款額度的計算是跟公積金賬戶內的余額有直接的關系的，個人公積金賬戶內的余額多少直接影響公積金貸款額度。通常公積金貸款的額度計算都是按公積金賬戶余額乘以一定倍數來計算的。所以，公積金賬戶余額和公積金貸款額度成正比關系。

3、首付比例

貸款購?？谑匈I海南房子的話，大家都希望貸款額度能夠更高一些，這樣一來自己準備的首付款就能少一些，可以看出貸款額度和首付款是此消彼長的關系，海南購房者在準備首付款的時候多數都是按照醉低首付比例準備的，但也有一些海南購房者會支付比醉低首付比例更多的首付款，那么海口市買海南房子所需的貸款額度就要低一些了。所以海口市買海南房子的時候首付款付了多少，對于公積金貸款的額度也會有影響。

4、海南房產評估紙

貸款購買海南二手房跟貸款購買海南新房就存在很大的差別了，海南二手房的貸款額度是根據評估紙來計算的，通常只能拿到房屋評估價的70％左右，中的計算下來，海南購房者能夠申請到的貸款額度就要少很多了，所以在海南購房者對貸款購買海南二手房了解不多的情況下，準備海南二手房首付款，預估貸款額度就會存在比較大的差距。

貸款購買海南二手房其實也是有很多優勢的，海南新房往往受到開發商的限制，選擇貸款銀行的時候沒有更多的選擇，貸款方式也受到了約束，而貸款購買海南二手房則更加自由一些，以上就是關于海南二手房貸款額度受哪些因素影響的介紹了，希望能夠幫助到大家。

海南?？诜慨a</a>。。。海南?？谫I房優勢：海口新埠島因南渡江和大海環繞而孤懸城市一隅，基礎設施建設滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在海口規劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設，讓它成為島外度假人群關注的新焦點。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。

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