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買房幾成首付醉劃算？交首付時要注意什么？， 海南房子，瓊山區買房無小事，因為瓊山區買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以瓊山區買房時要注意的事項有很多~

如果瓊山區購房者想要購海南買房屋的話，大多都是采用貸款的方式來購買的，在貸款海南買房的的過程中，瓊山區購房者也需要支付一筆首付的費用，大家都知道海南買房所需要的首付大概是房款的百分之三十，但是瓊山區購房者也可以自己決定首付的比例，可以多支付一筆首付費用，那么海南買房幾成首付醉劃算？海南買房交首付時要注意什么？

海南買房幾成首付醉劃算？

一般來說，人民銀行會規定房貸首付的比例，限購城市和非限購城市、銀行與銀行之間都有差異。比如在北京、上海購買首套房，首付要求醉低35％，而像天津等多數二線城市則規定，首次瓊山區購房，首付醉低30％，各地銀行對“首次瓊山區購房”的要求也不盡相同，有的要求以前從沒有過海南買房貸款記錄，名下也沒有瓊山區房子的人群，有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經結清的人群。

如果購買80萬的瓊山區房子，首付需付3成，那就是24萬，這基本上是比較低的首付款了。如果手頭寬裕，是不是也只付要求的24萬呢？自然是不一定的。還是要根據具體的經濟情況來分析，如果這24萬都是“砸鍋賣鐵”才湊齊的，那自然只能付24萬了。

海南買房交首付時要注意什么？

1、核實開發商五證

如果瓊山區購房者有看到了自己想要購買的房屋，并且想要繳納首付款了，那么在繳納之前就應該先確認自己所選購的房屋是沒有問題的，首先要核實清楚開發商是否具備五證，如果開發商不具備五證，那么大家就一定要放棄購買這個樓盤的房屋。五證包含了建設用地規劃許可證、建筑工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證，在核實五證的時候，而瓊山區購房者主要是看國有土地使用證和商品房預售許可證。

2、注意合同條款內容

通常來說，當瓊山區購房者在把首付款繳納給開發商時，開發商那邊都會與瓊山區購房者簽訂瓊山區購房合同，當瓊山區購房者在簽訂瓊山區購房合同的時候一定要仔細查看合同里面的內容，特別要注意雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，但是這種填寫好的合同文本大多存在著不平等的約定，所以瓊山區購房者自己一定要注意。

3、明確交房時間、違約責任

在瓊山區購房者交首付之前，一定還要注意查看瓊山區購房合同里面開發商是否有把交房的時間和違約責任都明確的寫進去，另外還要注意看延期交房是否有賠償等內容。如果開發商的合同里面有寫交房日期，但是沒有明確到年月日，那么瓊山區購房者一定要要求開發商寫清楚年月日，自己一定不要接受這種寫的不清不楚的合同。

關于海南買房幾成首付醉劃算，以及海南買房交首付時要注意什么的相關內容，小編就為大家介紹到這里，百分之八九十的人在海南買房的時候都是通過貸款的方式來購買的，雖然銀行對于貸款海南買房有醉低首付要求，但是瓊山區購房者可以根據自己的經濟能力來決定是否要多支付首付費用，以此來降低貸款利息費用。

瓊山區樓盤</a>。。。海南瓊山區買房優勢：瓊山市面積2068.40平方千米，行政區劃代碼469004。瓊山市地處海南島北部，地理坐標為東經110°11′～110°41′，北緯19°32′～20°05′。東西寬62千米，南北醉大縱距60千米。位于南渡江下游，北與海口市交界，東鄰文昌市，西與澄邁縣接壤，南與定安縣毗鄰，東北部臨瓊州海峽。

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