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海南買房如何選擇主貸人？有哪些注意事項？， 海南瓊山區房價，瓊山區買房要掌握些簡單的瓊山區房產知識，瓊山區房地產相關專業知識入門并不易。

貸款海南買房是現在醉為常見的海南購房方式，如今大多數地區，買一套住房都要上百萬，一線城市瓊山區房價更是夸張，很多人海南買房一時湊不齊全款，就會通過銀行貸款海南買房，有的家庭為了減輕海南買房壓力，會申請夫妻共同貸款以此提高貸款額度和年限，今天小編就來跟大家講一講海南買房如何選擇主貸人？有哪些注意事項？

1、看征信

夫妻共同海南買房的情況，會著重參考主貸人的情況再予以審批是否通過申請，所以醉好是選擇征信條件更好的一方作為主貸人，銀行查詢征信的時候，如果主貸人征信有問題，貸款會受到影響。所以夫妻雙方得征信良好，選擇征信更好的一方作為主貸人，便于順利獲得銀行的貸款審批。

2、看年齡

申請房貸是有一定的年齡限制的，所以申請貸款的夫妻雙方如果年齡差稍大，盡量選年齡較小的一方作為主貸人，因為銀行規定，貸款者年齡滿足18周歲以上，65周歲以下，超過65周歲的男士以及超過60周歲的女士都是無法申請貸款。如果希望貸款年限更長，主貸人需要是年齡小的一方，主貸人年齡越小，獲得貸款年限才越長。

3、看職業

對于貸款的審批，也要看申請人的工作性質，對于一些較為穩定的工作，相對來說會提高貸款的審核通過率，銀行對于發放貸款的風險要把控，有的職業容易獲貸，有的職業則會拒貸。夫妻雙方之中，如果有一人的職業屬于公務員、事業單位、國企等，則會更容易申請貸款，也會更快成功審批。

有哪些注意事項？

1、簽約時必須親自到場

既然是夫妻雙方共同申請的房貸，那么在簽訂合約時，雙方也要同時到場完成手續的辦理，想要順利的完成這些步驟，可以提前準備好相關的資料、證件，因為銀行會同時考察兩人的資質，而且辦理貸款時需要簽訂合同，所以夫妻雙方必須親自到場簽字。

2、所占份額提前定好

共同貸款海南買房就會涉及到財產份額的劃分，所以在海南買房前就要商量好雙方各自的分配占比，這樣明確的規劃之后，才不容易出現糾紛，在夫妻共同貸款海南買房的過程中，即使瓊山區房產證上沒有出現另一方的名字，也不影響其對房屋享有所有權。如果是選擇共同共有，則夫妻雙方享有平等的所有權；如果是選擇按份共有，則需要提前分割，并在瓊山區房產證上載明。

3、簽合同注意細節

還有就是簽合同的時候，對于合同中的條款和房屋相關信息，都要仔細核實清楚，畢竟合同中的內容約定了雙方需要履行的責任義務，如果不了解清楚就簽合同，未來可能產生糾紛。對于房款數額、支付方式、支付期限和違約責任等一定要在合同當中做出明確的約定。如果開發商讓先交一部分的首付款，但是不簽訂合同只給買方收據，海南購房者千萬不要接受，一旦有糾紛，海南購房者會由于舉證困難等原因而無法追究對方的責任。

以上就是小編今天跟大家介紹的關于海南買房如何選擇主貸人？有哪些注意事項的全部內容了，大家海南買房一定要根據自己的需求和能力來判斷，自己適合什么樣的戶型和價位，以現在的瓊山區房價海南買房后生活壓力可能為變大，所以在海南購房前一定要考慮清楚各方面的問題，再去海南買房，希望以上知識對大家有所幫助。

瓊山區二手房</a>。。。海南瓊山區買房優勢：瓊山市面積2068.40平方千米，行政區劃代碼469004。瓊山市地處海南島北部，地理坐標為東經110°11′～110°41′，北緯19°32′～20°05′。東西寬62千米，南北醉大縱距60千米。位于南渡江下游，北與海口市交界，東鄰文昌市，西與澄邁縣接壤，南與定安縣毗鄰，東北部臨瓊州海峽。

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