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山海關石河灣二期開盤，買房如何簽訂合同， 陵水購房</a>，陵水擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

不同樓盤和開發商的實力和優勢是不同的，所以在購陵水縣買房屋的時候是需要根據實際的需求來選擇適合的房源類型。當然也需要對開發商和樓盤進行了解和分析，這樣的話才能選購醉適合的房屋類型。那么山海關石河灣二期開盤是什么時候呢，在陵水縣買房的時候一定要簽訂合法的合同，陵水縣買房如何簽訂合同呢，一起來了解相關的內容和具體的介紹。

山海關石河灣二期開盤

山海關石河灣二期開盤時間不確定。樓盤位置：石河路和正合街交匯處，東南角。開發商：秦皇島市容大陵水縣房地產開發有限公司。周邊配套：商場：廣緣超市、家惠超市；銀行：農村信用社、交通銀行、農業銀行、工商銀行、建設銀行；休閑娛樂：海盛花園酒店、帝森酒店、東岸鑫城火鍋店。

陵水縣買房如何簽訂合同

1、首先看開發商是否具備“五證”：五證，一個是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規劃委員會核發的，開工市是由市建委核發的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發的。

2、這五證醉主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，陵水購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。

3、使用規范的合同文本：一定要參照醉好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發商自己定的《定購協議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非陵水購房的必經程序。且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。醉好能夠直接與開發商簽預售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊！否則到時吃大虧就慘了。

4、查驗有關證明文件：買期房要查看開發商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內，買現房則要查看開發商是否具有該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。

5、買期房要注意建筑面積的約定：在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。買期房要約定條件和時限：所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付；另一層是房屋所有權轉移即產權過戶。

6、簽約時要注意房屋質量問題：陵水購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，并將質保書作為合同的附件。簽約時明確物業管理事項：合同中要確定前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理范圍和收費標準。

7、注意合同文本中補充協議的內容：陵水購房者應謹防有些開發商，將示范合同文本中保護交易公平的條款，通過補充協議加以取消，以減輕賣方的責任。

8、注意約定違約責任：這里指的違約包括：簽約后陵水購房者要求退房、不按期付款；開發商賣房后要求換房，不按期交房；面積變動超過約定幅度；質量不符合要求；辦理過戶手續時不符合規定和約定等。

上述小編介紹了關于山海關石河灣二期開盤這個問題，大家可以多了解相關的內容，關注開發商的具體文件和通知，看看是什么時候具體開盤，大家會有一個心理準備。陵水縣買房如何簽訂合同，根據具體的要求進行簽訂，同時在簽約合同的時候需要明確房屋的質量是否有問題，還有需要注意約定的違約責任等情況，都是需要重視的。

陵水樓盤推薦

1、新華聯香水灣： 均價35000元/㎡，新華聯香水灣位于新華聯香水灣，開發商是新華聯文旅發展。

2、榮盛香水灣： 均價元/㎡，榮盛香水灣位于香水灣B區(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊，生活配套有精品超市、果蔬超市。

3、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區新村鎮，綠化率45%。

4、宇全·清水灣： 均價21000元/㎡，宇全·清水灣位于陵水縣英州鎮府前一路，醫院配套有英州中心衛生院 (1公里)三亞白求恩三甲療養院 (1公里)301醫院 (14公里)；

5、綠城藍灣小鎮： 均價750萬元/套起元/㎡，綠城藍灣小鎮位于陵水新村鎮清水灣國際旅游度假區C區，周邊商場有富園匯超市(650米)聯華優購南國(770米)購得樂超市購得樂超市(980米)。

6、碧桂園君悅海： 均價元/㎡，碧桂園君悅海位于海南陵水黎安先行試驗區，綠化率。

7、紅磡香水灣·天海： 均價25000元/㎡，紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區（東線高速公路香水路出口），周邊餐飲有江南小廚 (854米)香水灣千禧飯店 (973米)聽濤燒烤園 (831米)聽海餐廳 (690米)香水灣農家菜館 (539米)。

8、清水灣智匯城： 均價20000元/㎡，清水灣智匯城位于陵水縣英州鎮英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”，物業費3元/平米/月。

9、恒大海上帝景： 均價23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亞清水灣英赤路恒大海上帝景，產權年限酒店40，住宅70年。

10、雅居樂山海間： 均價21000元/㎡，雅居樂山海間位于海南·三亞·環島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)，周邊娛樂有心暢酒吧 (604米)英皇KTV (390米)亞洲游艇碼 (827米)。

陵水儲蓄健康：花錢買健康，不如touzi陵水儲蓄健康。很多人都已經意識到熱帶海島對人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因為儲蓄了健康和幸福。

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