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房貸定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換有幾種選擇 文昌市房子，能用有限的錢，在文昌買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，文昌買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換的選擇有兩種：LPR或固定利率。具體選擇哪種，可由借款人可與銀行協(xié)商確定，個(gè)人房貸客戶可以自由選擇。但借款人只有一次選擇權(quán)，轉(zhuǎn)換之后不能再次轉(zhuǎn)換。

轉(zhuǎn)換范圍為以人行基準(zhǔn)利率定價(jià)的存量浮動(dòng)利率個(gè)人貸款。

固定利率貸款、公積金委托貸款(以公積金利率定價(jià))、不良貸款不納入轉(zhuǎn)換范圍。

需要轉(zhuǎn)換的包括如下：

2020年1月1日前已發(fā)放，或者已簽訂合同但未發(fā)放的貸款;

參考的是貸款基準(zhǔn)利率定價(jià);

貸款本來是浮動(dòng)利率定價(jià)的。

對(duì)房貸客戶來說，以下幾種情況不用參與轉(zhuǎn)換工作：

政策性的公積金個(gè)人住房貸款(包括組合貸款中的公積金部分)不需要轉(zhuǎn)換;

2020年12月31日前到期的個(gè)人住房貸款，不需要轉(zhuǎn)換;

具體情況要查詢貸款行的官網(wǎng)或者官方微信號(hào)，不過，綜合多家銀行的公告看，8月30日之前，房貸客戶基本都可以在貸款行的手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行、智慧柜員機(jī)、短信銀行、任一網(wǎng)點(diǎn)等渠道完成定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換。

考慮到疫情影響，銀行都推薦客戶優(yōu)先選擇手機(jī)銀行等線上操作方式完成，一些銀行還在手機(jī)銀行APP開通了一鍵轉(zhuǎn)換的快速通道。

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