咨詢微信：1⒏089828470

哪些因素會影響房貸審批 海南龍沐灣樓盤，龍沐灣買房預算、家庭人口、還貸方式等這些龍沐灣買房細節都需要注意！

1、個人信用記錄：銀行首先會查看貸款人個人信用報告，若報告中顯示近兩年內有連續三次或累計六次的逾期還款情況，那么借款人的房貸申請多半會遭拒。

2、還款能力：銀行會重點審核借款人的還款能力，若負債過大，或收入、工作不穩定等都將影響房貸審批的成功與否。

3、信用白戶：個人信用記錄沒有污點，但是卻也從來沒有和金融機構發生過借貸行為，這樣的信用白戶貸款也是極易被銀行拒貸的。

4、負債過高：如信用卡每月還款額超過月收50入%，或已經存在的車貸房貸還款額超過月收入50%等。

5、高危職業：常見的穩定職業如：公務員、教師、醫生等，都會極受銀行歡迎。但是另一些職業，如：司機、廚師、建筑工作、煤礦工作、高空工作者，甚至空姐，都會被列為不適宜申請貸款的高危職業，這些職業的限制也是極有可能造成貸款被拒。

6、行業限制：因為金融機構對貸款金額的發放準則是不能流入娛樂行業或是產能過剩的行業，因此那些從事美容美發、KTV、浴場、鋼鐵、造紙行業等工作的海南購房者，也很難從銀行拿到貸款。

1、遞交申請及材料，身份證、戶口本、結婚證原件及復印件。這里需要注意的是，無論是身份證、戶口本還是結婚證，除了復印件以外都需要提供原件，以便銀行客戶經理查閱，在經過查驗后，銀行會將原件退還給借款人，將復印件留存。

2、工作單位出具的收入證明(銀行要求的固定格式)和工作單位的營業執照副本(復印件)加蓋公章。

收入證明是銀行審核借款人還款能力的重要證明材料，因為需要借款人嚴格按照銀行規定的格式出具，一般來說，銀行都會提供給借款人一個標準的格式，借款人只要按照格式填寫后蓋章即可。除了收入證明，銀行還會要求借款人提供所在單位的營業執照副本的復印件，同時，復印件也許蓋上單位的公章。

3、出具半年內的工資流水(可由工資卡所在銀行出具，也可出具稅務機關的完稅證明代替)。如果借款人有其他資產，如樂東龍沐灣房產、汽車、存款等，也可以將證明材料提供給銀行，這一條并不是必須的，但是這些材料會提高銀行的審批速度和借款人的貸款額度。

1、審核個人信息：比如身份證信息、家庭信息等;

2、審核還貸能力：確認貸款人的職業與收入都穩定;

3、審查海南購房合同：為了防止借款人拿著住房貸款做其他touzi，銀行往往會要求借款人提供海南購房合同，并且會審查海南購房合同的真實有效性;

4、在貸款銀行有一定的存款：為了向銀行證明你已做好了樂東龍沐灣買房準備，借款人醉好在貸款銀行有一定的存款，醉起碼要超過首付款。

龍沐灣買房優勢：龍沐灣國際旅游度假區為業主精心規劃打造世界級高爾夫球場，這個唯一集中河流、大海、陸地、島嶼等諸多特色于一體的球場，建成后將成為國際大賽的優選賽場。曬著溫暖的陽光、呼吸著新鮮的空氣，一席綠毯向天際線鋪開，生活的任何煩擾，在這里都被稀釋。運動的樂趣、社交的氣氛、家人的感情，在這里愈發醇厚。，龍沐灣新房</a>

購房威信：18089828⒋70