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海南買房選擇全款購(gòu)買還是貸款購(gòu)買，看了再選擇， 海南房?jī)r(jià)</a>，瓊山區(qū)買房對(duì)于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)瓊山區(qū)購(gòu)房誤區(qū)里。

如果大家要海南買房，那么在海南買房的時(shí)候可以選擇的海南買房方式就是全款購(gòu)買以及貸款購(gòu)買這兩種，全款購(gòu)買需要一次性把房款給到開發(fā)商那邊，而貸款購(gòu)買的時(shí)候自己前期就需要支付開發(fā)商那邊首付款就行了，那么海南買房選擇全款購(gòu)買還是貸款購(gòu)買呢？接下來大家就來一起了解一下吧。

全款海南買房的優(yōu)點(diǎn)

1、全款海南買房沒有還貸壓力

貸款海南買房之后是需要支付銀行利息的，所以貸款海南買房的時(shí)候需要承受還貸壓力的，并且如果海南購(gòu)房者的家庭經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)問題，那么瓊山區(qū)房子就可能面臨斷供風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致血本無歸。而全款海南買房不用背債度日，心理上輕松不少。

2、全款海南買房有折扣

開發(fā)商一般都非常喜歡全款海南買房的海南購(gòu)房者，所以如果海南購(gòu)房者在海南買房的時(shí)候選擇全款支付，那么開發(fā)商一般都會(huì)給予海南購(gòu)房者一定的折扣優(yōu)惠，幅度各不相同。例如在北京買一套400萬的瓊山區(qū)新房，打個(gè)98折，就可以省下來8萬。

3、全款海南買房流程相對(duì)簡(jiǎn)單

在海南購(gòu)房者全款購(gòu)海南買房屋的時(shí)候，整個(gè)的交易流程面對(duì)的都是開發(fā)商那邊，而且全款海南買房是不用走銀行貸款的繁瑣流程，不需要提供收入證明等復(fù)雜材料，還免除了抵押登記、保險(xiǎn)費(fèi)等銀行按揭費(fèi)用。

4、全款海南買房容易賣出

如果海南購(gòu)房者的房屋是貸款購(gòu)買的，那么在貸款沒有還清之前想要把房屋再次出售出去，就需要得到銀行的同意才行。而全款夠買的瓊山區(qū)房子隨時(shí)可以賣，不用考慮銀行解押?jiǎn)栴}，一旦海南房?jī)r(jià)上漲，就可以迅速轉(zhuǎn)手套現(xiàn)。

貸款海南買房的優(yōu)點(diǎn)

1、貸款海南買房攢夠首付就能買

貸款海南買房其實(shí)也就是向銀行那邊借錢去海南買房，所以海南購(gòu)房者在海南買房的前期是不需要花費(fèi)太多資金的，只需要把房屋的首付款給準(zhǔn)備好就行，比如想在北京買總價(jià)300萬的瓊山區(qū)房子，手里有105萬就可以買。

2、貸款海南買房風(fēng)險(xiǎn)比較低

海南買房是存在很大風(fēng)險(xiǎn)的，而貸款海南買房的風(fēng)險(xiǎn)卻要比全款海南買房低，因?yàn)樵诤Ｄ腺?gòu)房者貸款海南買房的時(shí)候，是有銀行幫海南購(gòu)房者把關(guān)的，這樣海南購(gòu)房者就可以過濾掉一部分海南買房風(fēng)險(xiǎn)。一般來說，銀行會(huì)對(duì)開發(fā)商進(jìn)行審查評(píng)估，以確認(rèn)貸款安全，這一定程度上排除了一部分資質(zhì)不良、實(shí)力不足的開發(fā)商。如果全款海南買房遇到樓盤爛尾或者開發(fā)商跑路，海南購(gòu)房者需要花費(fèi)大量時(shí)間追討房款。

海南買房選擇全款購(gòu)買還是貸款購(gòu)買？前面的文章為大家介紹的就是這方面的相關(guān)內(nèi)容，全款海南買房和貸款海南買房都是有很多優(yōu)點(diǎn)的，但是全款海南買房是需要大家具備很強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力的，所以如果大家在海南買房的時(shí)候經(jīng)濟(jì)狀況并不是太好，那么大家醉好選擇貸款購(gòu)買。

瓊山區(qū)養(yǎng)老樓盤推薦

1、云海花都： 均價(jià)10600元/㎡，云?；ǘ嘉挥诤？谑忻捞m區(qū)瓊山大道，醫(yī)院配套有東營(yíng)衛(wèi)生院1.3公里靈山鎮(zhèn)衛(wèi)生院1.8公里黃高林中醫(yī)內(nèi)科診所1.4公里；

2、萬瑞尚成： 均價(jià)6500 元/㎡，萬瑞尚成位于?？谑行麓笾薮蟮?87號(hào)（瓊北車管所往機(jī)場(chǎng)方向100米），生活配套有家樂福。

3、東林小區(qū)： 均價(jià)7341元/㎡，東林小區(qū)位于海南省海口龍華區(qū)海瑞后路，

4、海南天鵝灣： 均價(jià)19000元/㎡，海南天鵝灣位于?？谀隙山瓥|岸，白駒大道南側(cè)，容積率1.6。

5、中弘·西岸首府： 均價(jià)10500元/㎡，中弘·西岸首府位于海口市西海岸濱海大道長(zhǎng)流起步區(qū)，樓盤賣點(diǎn)，中弘西岸首府分為兩期開發(fā)，一期約12萬平米，共8棟高層，容積率2.0，綠化率45%。二期約18萬平米，200米的地標(biāo)性建筑，涵蓋星級(jí)酒店、商業(yè)中心、酒店式公寓、寫字樓等功能。中弘·西岸首府戶型涵蓋一居，兩居及三居臨海精裝平層官邸。。

6、恒大海口灣： 均價(jià)12000元/㎡，項(xiàng)目地址：海南省?？谑旋埲A區(qū)杜鵑路24號(hào)銷售中心。

7、王府文海灣： 均價(jià)9500元/㎡，王府文海灣位于王府文海灣位于海口市西海岸盈濱半島旅游度假區(qū)，

8、東方天瀾滙： 均價(jià)32000元/㎡，東方天瀾滙位于?？谑惺蕾Q(mào)北路11號(hào)，周邊商場(chǎng)有紫荊百貨、宜欣廣場(chǎng)、生生百貨。

9、南海·幸福城： 均價(jià)17000元/㎡，南?！ば腋３俏挥诤？谑心虾４蟮琅c海墾路交匯處(海南省?？谑?，醫(yī)院配套有杭州牙科醫(yī)院海口醫(yī)院 (573米)海南新希望眼科醫(yī)院 (1.3公里)海南關(guān)愛醫(yī)院 (1.4公里)慈銘奧亞國(guó)際健康管理醫(yī)院 (657米)；

10、金島國(guó)際： 均價(jià)價(jià)格待定往期490萬元/套元/㎡，金島國(guó)際位于金島國(guó)際，開發(fā)商是海南銀輝實(shí)業(yè)有限公司。

瓊山區(qū)冬季避寒：因?yàn)閲?yán)寒，因?yàn)楦稍铮裱b嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時(shí)還會(huì)危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在瓊山區(qū)，因?yàn)閷贌釒ШＱ笮詺夂?，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動(dòng)好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動(dòng)。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。

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