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小產權房醉新政策是怎樣的 海南樂東房產信息網，海南島樂東的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

關于小產權房的醉新政策，相信大家都比較關注的應該是小產權房是否能轉正的政策吧，在《關于房屋交易與不動產登記銜接有關問題的通知》中，對于小產權房是否可以通過不動產登記合法化有明確的規定，小產權是不可能轉為大產權的，花錢、走關系都沒用。除非國家將小產權的交易放開，或者說國家對小產權房屋的用地進行改造或者統一換證，才能轉變成大產權。

就目前的情況來看，小產權房肯定是不能轉正的，小產權房想要轉正的話，還是很遙遠的事情。國家還是嚴禁農村宅基地的自由買賣，防止大量城里人到農村買地建房，導致出現“逆城市化”問題。

小產權房如果沒有轉正的話，小編是還不建議大家購買的，因為購買小產權房面臨的風險非常的多。

小產權房正如其名字一樣，是屬于沒有產權的樂東房子，沒有產權的樂東房子風險風險的大，雖然小產權房的價格是商品樂東縣房價格的1/3甚至更低，所以讓不少朋友頂著產權風險也要購買小產權樂東房子。但在房屋交易或抵押過程中，產權證是必須要有的證件。而小產權樂東房子沒有相關證件，即便有也是村委會或鄉政府頒發的，法律不予認可。

即使樂東縣購房者冒著風險購買了小產權房，買到手之后，后面面臨的問題還有很多，因為小產權房沒有產權證，因此不具備轉讓、處分、收益和繼承等權利，也無法過戶。如果以后樂東縣購房者想要將樂東房子出售，愿意接手的人肯定不會太多，小產權房想要再交易非常的難。

雖然小產權房的價格比較便宜了，但是小產權由于沒有產權，銀行是不接受貸款的，這就意味著樂東縣購房者需要全款購買小產權房，即便全款樂東縣買房后，如果后期遇到財務周轉也不能通過抵押方式獲得銀行的貸款。

除了海南房產交易之外，如果樂東縣購房者一直住在小產權房里面，遇到拆遷的話，小產權樂東房子沒有產權，只有銷售方的出售合同并且沒有房管單位的認同，該類海南房產一旦出現政策規劃，房屋價紙將會有很大的變化。遇到房屋拆遷，房主只能得到很少或無法得到相關補償。

樂東買房優勢：龍沐灣是樂東縣重點開發的旅游區，位置在佛羅鎮的濱海區域，這個區域里有幾個樓盤，其中江蘇國信開發的國信龍沐灣規模較大，開發了好多年了，國信龍沐灣項目自身建沒己成規模，海灘也不錯，人少環境保護較好。但這個樓盤醉大問題也是周邊配套太差，除了樓盤本身，周邊什么都沒有，不知道業主們住在這里平常怎么過日子，購物、交通、醫療什么的怎么解決。，海南房價</a>

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