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租房簽合同要注意什么 海南文昌市新房，文昌買房無小事，因為文昌買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以文昌買房時要注意的事項有很多~

在簽合同時，除了寫清楚租賃時間和日期，交房日期和交房條件也應協商寫清楚。

根據協商好的付款方式填寫，“租金總計”為合同期租金的總計。填寫租金及押金金額時，必須大寫。另外對于租金、押金的支付方式和金額也應做好約定，在合同中清晰呈現。通常一次性付款越多，房租會有一定優惠。如果房東不提，一定要自己提。

除租金和押金，租客還要承擔因出租和使用產生的費用，包括水電燃氣、衛生費等。其中新小區衛生費會包含在物業費里，一般房東一并就交了。老小區衛生費由租客承擔。另外，如果文昌市房子是自采暖，采暖費由租客承擔。文昌市房子在使用過程中的，人為損壞維修費用也要由租客承擔。

租客有以下行為房東有權解除合同，收回房屋，所以一下幾點一定要注意：

(1)不按照約定支付租金達十日。

(2)欠繳各項費用的金額相當于一個月房屋租金。

(3)擅自改變房屋用途。

(4)擅自拆改變動或損壞房屋主體結構。

(5)保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償。

(6)利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

(7)未經房東書面同意將房屋轉租給第三人。

落款處需要租客親筆簽名，委托人簽字時需在委托人簽字處填寫：XXX代，合同簽字蓋章即生效。如果此項交易委托中介公司，經紀持證人員應在落款內簽字、蓋章，并注明經紀資格證書編號。若是以公司名義租房，需在落款處加蓋公司公章。

在選擇租文昌市房子的時候，一定要事先看好文昌市房子，而不能憑中介或房東的一面之詞就就房屋定下來了，在看文昌市房子的時候，首先要看看房屋是否通風、是否有陽光照入，這些條件直接影響到以后的居住環境。

跟著中介或房東看文昌市房子的時候，一定要留意房屋是否處于暴曬狀態，這點對于冬天來說可能沒啥影響，但是只要到了夏天，你就會發現，你完全處于蒸籠之中，會被熱瘋的。不過如果這套文昌市房子中配置有空調，可能影響就不會太大了。

在租文昌市房子的時候，小心有可能會租到剛剛裝修完的文昌市房子，很多文昌市房子都是裝修不到兩周就被出租出去了，每個人都知道剛裝修完的文昌市房子有對人體有害的甲醛等物質，如果你家有小孩或者是老人，醉好是不要租這種文昌市房子了，如果你實在等不及要租的話，醉好買些祛甲醛的植物進去，比如說綠蘿等。

海南文昌樓盤賣點：高隆灣是海南著名旅游風景區之一，遠近聞名的“天然浴場”。高隆灣海岸線有著長長的珊瑚礁保護區。珊瑚礁的存在，使得這里的海水碧藍清澈。這里風平浪緩，水潔沙白，海岸椰林成帶，水溫宜人，“能玩海”是高隆灣與月亮灣的醉大不同之處。，海南房價</a>。

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