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土地私有制是什么時候開始確立的，貸款人及所抵押房屋要什么條件， 海口房子</a>，海口擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質量保持良好狀態(tài)。

其實在海南購房的時候，很多人都會擔心貸款的額度太低或者是還款能力有限，后續(xù)的生活質量會大大受到干擾。大家可以關注土地私有制是什么時候開始確立的，然后再確定各種貸款的方案和注意事項，了解貸款人及所抵押房屋需要具備什么樣的條件，然后再選擇正確的貸款方式，減少貸款的風險，提高貸款的成功率。

土地私有制是什么時候開始確立的

中國的土地私有制從春秋時期開始。土地歸個人占有和支配的土地分配模式，它是隨著社會生產力的發(fā)展，原始公社制度的瓦解和私有制制度的產生而逐步形成的。

1、春秋年間，由于社會生產力的進步，大量的曠土隙田逐漸得到墾辟。一些奴隸主盡量驅使奴隸從事荒田的開墾，使耕地面積急劇增加，私田大量出現(xiàn)。“公田”是不能買賣的，私田卻真正是私有財產。“公田”是要給“公家”上一定賦稅的，私田在開始時卻不用上稅。與此同時，貴族還企圖在公田上確立自己的私有權。

2、以前公田屬于代表奴隸主國家的周王所有，周王有權處置所謂“天下”的全部土地。他對于各國諸侯、卿、大夫受封土地的干預，被認為是理所當然的。隨著歷史的發(fā)展，上述情況開始改變了。還在西周末年，奴隸主貴族就已經在抗拒周王奪取他們的土地和人民。

3、到了春秋時代，一般的奴隸主貴族和一些國家的國君，與周天子爭奪公田的斗爭更加劇烈起來，許多諸侯、卿、大夫，事實上已經把公田逐漸變成了自己的私有財產，就是周天子也不能任意侵犯。

貸款人及所抵押房屋要什么條件

1、貸款人所具備的條件：首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；其次，有北京市常住戶口，有固定的住所；有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；第三，愿意并能夠提供貸款人認可的海口市房產抵押；第四，海口市房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

2、所抵押海口市房產的條件：房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入海口房地產市場流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計算）＋貸款年限不超過40年。

3、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有海口市房產部門、土地管理部門核發(fā)的海口市房產證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的海口市房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其海口市房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他海口市房產共有權人簽字。

4、貸款人需提交的材料：借款人需提供的材料有：身份證、戶口本；個人收入證明（加蓋單位公章）；所在單位營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）；結婚證；借款人配偶身份證、戶口簿；房屋所有權證、原海南購房協(xié)議正本和復印件；房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。

上面的介紹就是土地私有制是什么時候開始確立的，希望大家在海南購房之前，都可以先看看各種不同的條件、貸款海南購房的方法以及當?shù)氐倪x擇標準等等。其實不管選擇哪些貸款的方法，大家也要重視貸款人及所抵押房屋需要具備什么樣的條件，畢竟如果條件不太滿足，可能就會影響后續(xù)的支出和生活的壓力。

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