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不在小區住要不要交物業管理費，物業管理費的介紹， 海南文昌房價，文昌什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

在城市中購買小區房的話，每個月需要交的費用是特別多的，除了醉基本的水電費之外還要交物業費公攤費和一些電梯費什么的，那么，我們要看一下不在小區住要不要交物業管理費呢，因為有的人不經常在這個小區住，所以不知道要不要交，同時，還要看一下物業管理費的詳細介紹有什么。

不在小區住要不要交物業管理費

房屋交付使用后所發生的物業服務費用，由業主承擔，但房屋交付后一年內無人入住的，空置期間由業主按百分之七十的比例承擔物業服務費用。但是僅限于第一年，第二年后將繼續全額交付。業主支付物業管理費用的義務，直接源于物業管理合同的約定。

1、物業管理公司依照合同履行義務，提供的服務是一種公共性服務，一個小區不會因為某一個人或幾個人不在此居住，管理成本就會減少。雖然個別業主沒有實際在小區內居住，但是物業管理公司對于小區內的保潔、保安、綠化、房屋及公共設施設備的維修、保養等日常管理工作已經展開，并未因此而減少工作量和費用支出。

2、物業管理公司基于合同履行義務，業主們同樣也應依據合同履行支付管理費的義務。物業管理公司的服務不會因為個別業主沒有實際居住就停止，因此無論業主是否實際居住，從辦理入住手續之后就應如期交付物業管理費。

3、如果業主以未享受物業服務企業已經提供的服務（比如業主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務）或者無需接受相關物業服務（比如低樓層業主提出其從未乘坐電梯等）提出物業費抗辯的，法院都不會予以支持。

4、《物權法》第八十三條：業主應當遵守法律、法規以及管理規約。業主大會和業主委員會，對拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，要求行為人停止侵害、賠償損失。

物業管理費的介紹

1、物業管理費，是物業管理公司依據物業管理服務合同為物業使用人或所有人提供物業管理服務，物業管理使用人或所有人依據物業管理服務合同應當付出的費用。

2、物業管理公司為業主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有所不同的，有些服務項目，其收費標準是物業管理公司與業主或用戶面議洽談而定；有些服務項目，其收費標準要按政府有關部門的規定執行。在具體收取物業管理費時，有些項目是一次性收費；有些項目則是定期收取；有些項目的收取方式較為靈活。

文章里已經告訴了大家，不在小區住要不要交物業管理費，小區的物業管理費是每個小區規定的東西，這是每個住戶都必須要交的，即使你不在小區做也必須要繳納這個費用，所以這一方面肯定逃脫不了，另外的，我們在文章里也知道了物業管理費的詳細介紹都有什么，清楚了其中都包括哪些費用．

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