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板樓和塔樓各有什么優缺點？選房前看清楚， 海南房產網，海南島美蘭區的房子都是無價的，美蘭區的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

美蘭區購房者在美蘭區買房的時候會對房屋進行選擇，而現在海南房產市場中存在著各種各樣的海南房產類型，在選擇房屋的時候，很多美蘭區購房者會比較關心地段、樓層、戶型等因素，其實對于樓棟的建筑形式也是需要美蘭區購房者去了解并且選擇的，不同的建筑形式優缺點各有不同，那么板樓和塔樓各有什么優缺點？

1、板樓的優點

板樓在如今海南房產市場中也是比較常見的，大多數板樓都是南北朝向，進深也有一定的比例，在15米左右，南北通透的戶型，便于通風和采光，且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜，而且由于板樓的面寬充裕，因而戶型設計更容易出精品。現在很多板樓都是以一梯兩戶的形式出現的，正是因為整棟板樓中各套戶型的優劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。由于辦理的住戶不多，并且居住生活也會比較安靜，所以辦理的管理成本要比塔樓低一些，但是多層板式住宅可以不設電梯，不設變頻供水系統，包括外墻粉刷在內的日常維護費用當然要比塔樓便宜得多。

2、板樓的缺點

現如今的辦理社區居住密度比較低，而且容積率又低，在居住舒適度高的同時，美蘭區房價也會隨之上升，特別是在現在的城市里寸土寸金的地段，主流產品仍舊是塔樓，為數不多的板樓非工薪階層能消費得起。如果是磚混結構的板樓，由于房屋內部的墻體都要起到承重的作用，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強。

3、塔樓的優點

塔樓常見于高層住宅的小區，這樣的小區建筑密度比較，開發商為了節約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的美蘭區房價，讓更多的人安居。大多數塔樓都是采用的大框架結構，房屋內部的承重墻比較少，戶內分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型，塔樓大多都是采用的框架結構，現場澆筑樓板，因而其結構強度比板樓高，抗震性與安全性很好。

4、塔樓的缺點

塔樓的住戶比較多，每層樓的住戶在6層以上，甚至醉高的可以高達12戶，數百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環境當然不如板樓優越。由于板樓每層樓都有部分戶型的采光和通風情況比較差，并且想要更改比較難，所以塔樓戶型的使用率普遍低于板樓10個百分點左右，而且戶型內部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風，這樣的地方被稱為“灰色空間”。

以上就是關于板樓和塔樓各有什么優缺點的相關內容，如果美蘭區購房者想要購買到一套適合自己居住房屋的話，在選擇房屋的時候，美蘭區購房者可以根據板樓和塔樓的優缺點，看看自己適合購買哪種類型的房屋，但是要注意的是，不同的建筑類型所需要的美蘭區購房成本也是不一樣的，所以還需要注意自己的經濟能力。

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