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帶露臺的房子有什么優點？和陽臺有什么區別， 海南房產信息網</a>，石梅灣獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

石梅灣購房者在購海南買房屋的時候會根據自己的喜好來選擇房屋戶型，如果是年輕石梅灣購房者的話，在選擇房屋的時候比較傾向于帶有大陽臺的海南房子。開發商在修建房屋的時候，為了迎合石梅灣購房者的喜好，也會設計一些帶有露臺的海南房子，但是露臺和陽臺不一樣，那么帶露臺的海南房子有什么優點？露臺和陽臺有什么區別？

帶露臺的海南房子有什么優點？

現在很多新式戶型的房屋都帶有露臺，而露臺的面積是比較大的，對于住戶來說，露臺是家與大自然醉親近的地方，它不僅可以醉大程度地優化采光、通風和視野，而且沒有噪音干擾，空間上極具私密性。如果是封閉式的露臺的話，那么其空間設計會比較隱蔽，還可以滿足人們沐浴陽光、感受自然的欲望，還可以讓室內區域進一步得到擴充，擁有變身為書房、花房、茶室、吧臺、休息區的更多可能性。

露臺和陽臺有什么區別？

1、有無頂面之分

露臺和陽臺有一個很明顯的區別，就是有無頂面之分，因為露臺是沒有頂面的，也沒有遮擋物，它凸出于建筑外立面的平臺，其四周要安裝護欄，防止人和物品落出。有些陽臺是在主體結構內部，有的則比較凸出，但都是有頂面的。

2、面積大小不一樣

相對于陽臺來說，露臺的面積要比陽臺大一些，在生活中比較常見的露臺大多都是位于建筑屋頂平臺，也有在其它樓層蓋的大平臺，這些平臺的特點是面積較大，而陽臺的面積一般比較小，是客廳向外延伸的部分。

3、使用功能有區別

露臺和陽臺的功能區別也是不一樣的，很多人會把它們區分開來，把露臺用于休閑娛樂，而陽臺通常用作晾曬、放置一些不常用的物品，像我們前面提到的，正因為露臺是露天的，沒有頂面，所以一些比較適合戶外的大面積聚會聚餐，避暑納涼等等。

4、面積計算不一樣

在計算露臺和陽臺產權面積的時候，其計算方式也是不一樣的，一般來說，露臺不計算在建筑面積之內，所以很多開發商在出售房屋的時候都會贈送露臺；而陽臺不管是封閉式還是非封閉式，如果是主體建構內部的，則計算全面積，如果凸出于主體結構外，則按照結構底板水平投影面積計算一半面積。建筑主體結構外的陽臺叫凸陽臺，主體結構內的陽臺叫凹陽臺。

以上就是關于帶露臺的海南房子有什么優點，以及露臺和陽臺有什么別的相關內容，雖然說露臺不計算在產權面積之內，但是如果石梅灣購房者想要購買帶露臺的海南房子的話，開發商對于房屋的價格會有所提升，而石梅灣購房者所花費的資金成本相對來說會比較高，所以石梅灣購房者在選擇的時候還是要多加注意。

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