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哪些情況是不能拒交物業費的？千萬不要混淆， 海南龍華區房產信息網，海南島龍華區的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

買了龍華區房子，小區物物業的，業主是必段要交物業費的，業主要及時的交物業費，確保物業公司提供服務。而在現實生活中，有很多業主都會拒交物業費，物業公司有問題時可以拒交，但并不是所有的情況下都可以拒交物業費的。那么，哪些情況是不能拒交物業費的呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來看看吧！

未居住使用不可拒交物業費

有很多業主認為，我的龍華區房子沒有人居住，我也沒享受到物業公司的服務，如果你這么想就錯了。根據《物業服務收費管理辦法》的規定，物業費一般包括清潔衛生費用、綠化養護費用、秩序維護費用、物業共用設施設備的日常運行及維護費用等。所以，就算你買了房沒有入住，同樣不能拒交小區的物業費（物業明確指出不交鑰匙可以不交物業費的除外）。

未簽物業合同不可拒交物業費

大多數業主都會發現一件事，就是自己從來沒跟物業公司簽過服務合同。根據《物權法》和《物業管理條例》的規定，業主委員會的決定對業主具有約束力。所以，只要業主委員會同意了與物業管理公司協議中的條款，且業主事實上已經接受了物業公司所提供的物業服務，就應按照實際發生的服務向物業公司繳費。

房屋質量不達標

有很多業主在居住的過程中發現龍華區房子的質量有問題，這是開發商的跟，不能因為這個原因而拒交物業費。房屋質量存在問題，如房屋漏水、墻體脫落、玻璃破裂等是業主與開發商之間的房屋買賣合同糾紛；而物業管理費的收取、繳納問題則屬于業主與物業服務企業之間的物業服務合同糾紛，兩者不屬于同一法律關系。而且通常情況下，開發商與物業公司是兩個獨立的法人企業，相互之間不應為對方承擔民事責任。

原業主欠費不可拒交物業費

很多人在買完海南二手房后，會發現原房主在居住期間沒有交物業費，根據《物業管理條例》的規定，業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。若房屋產權發生交易后，原業主所欠的物業費須及時補交，否則將影響新業主的正常居住。

只有業主在物業公司亂收費、房屋驗收不合格、開發商延期交房等等的情況下才可以拒交物業費，如果有上述情況，業主要保留好證據。如果是因為自己的一些原因是不能拒交物業費的。好了，以上是小編為大家介紹的關于哪些情況是不能拒交物業費的的相關內容，希望能給您帶來幫助！

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