團購微信：1808982847O

香水灣買房要準備多少錢，如何評估自己的陵水香水灣購房能力？， 海南陵水香水灣房產，越來越多外地人選擇在香水灣買房，將第二故鄉定在海南香水灣。

海南買房要花費的錢可真不少，在北京、上海這樣的大城市，陵水香水灣房子都是幾百萬起才能買到，而即便是小城市也需要幾十萬。只有了解清楚你海南買房需要花費多少錢才能幫助海南購房者提前準備好錢，準備好錢其實就是要評估好自己的海南購房能力。只有能力海南買房才能不那么吃力，否則窮盡所有海南買房，一旦遇到其他事情需要錢可就麻煩了。海南買房要準備多少錢，如何評估自己的海南購房能力？

一、考察香水灣房價

首先海南購房者要考察一下香水灣房價，并做好價格對比。海南購房者可以通過網絡途徑，瀏覽一些香水灣房地產網站查看香水灣房價信息，也可以通過中介，讓他們給出合適的房源并報價。但看香水灣房價不能盲目，應該先劃定一個大概的海南購房區域，然后針對其中的在售房源進行了解。否則看了太多房源不是意向中的，看了也白看。

二、對自已可用資金進行評估

海南購房者要根據香水灣房價來計算承受能力，根據家庭儲蓄情況和收支情況評估可用于海南購房的資產。目前貸款海南買房的要，至少要準備30%的房款作為首付。如果是二套房的需要準備的要更多一些。評估首付能力的時候，海南購房者還要考慮裝修費用。

三、檢查征信

查征信是貸款海南買房必須要經歷的一個環節，如果你有多次的逾期還款，那么你是不能貸款海南買房的。如果征信中存在一些問題也會影響貸款，有這些逾期行為的海南購房者要注意，你申請房貸很有可能被拒：連三累六（信用卡連續三次累計六次逾期）、房貸或車貸累計2~3個月逾期、助學貸款不還、為他人擔保他人不還欠款等。

四、核算稅費

除了房款之外，稅費也是海南購房者要提前準備的。買海南新房需要準備的稅費有契稅、房屋維修基金；買陵水香水灣二手房需要準備的稅費有契稅、增紙及附加稅、個人所得稅；如果是特殊類型的房屋需要準備土地出讓金等。

五、評估每月的還款額

貸款海南買房不光要準備首付，月供也是要準備好的。月供應該保持在月收入的50%以下，為了應對突發情況過程中可以將月供保持在月收入的30%以下。為了生活正常進行，必要的教育資金、日常生活費用、保險費用等都要預留出來。

六、估算自己的養房能力

即便是海南購房者順利海南買房也要考慮養房能力，包括物業費、水電費、暖氣費等，甚至交通費用也要計算其中，總體的養房能力不能超出范圍，以免影響生活。

以上就是如何評估海南購房能力的介紹了，根據不少海南購房者的經驗，只有了解了自己的經濟實力再著手去落實具體的海南買房計劃才能保障海南買房居住順利。其實無論是海南買房還是其他，只有做好萬全的計劃，才不會讓陵水香水灣房子成為我們生活的重擔。希望本文內容能對海南購房者有所幫助。

香水灣買房優勢：國家潛水基地，海水能見度常年保持18米以上，五色斑斕的熱帶海水魚、品種繁多的各種珊瑚礁，溫暖怡人的海島氣候。，海南陵水香水灣房子</a>

打折V信：18089828470