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精裝修的棋子灣房子好是好！但這些風險你要注意了， 海南恒大棋子灣房產</a>，棋子灣四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

精裝修的棋子灣房子指的就是恒大棋子灣購房者接房的時候就可以直接入住的一類棋子灣房子，精裝修的棋子灣房子是跟毛坯房相對的，雖然很多人覺得自己好不容易買的棋子灣房子一定要自己全程監督裝修，但是裝修棋子灣房子是一件非常麻煩的事情，現在很多人都沒有那么多的時間和精力去裝修棋子灣房子，今天小編就來講講，購買精裝修的棋子灣房子有哪些風險？

1、交付不一致

在驗收精裝房的時候，恒大棋子灣購房者一定要帶上之前簽訂的恒大棋子灣購房合同和有關房屋裝修的附件，一般在簽訂恒大棋子灣購房合同的時候都有對房屋裝修的約定，恒大棋子灣購房者在簽訂恒大棋子灣購房合同時，應寫明裝修使用材料、電器品牌、型號、名稱等，以免在驗收房屋的時候出現交付不一致的情況。

2、交房掉包

購買精裝樣板間的朋友要注意交房的時候掉包的問題，雖然很少有開發商會直接把整套棋子灣房子掉包的，但是棋子灣房子里面的一些裝修用材或者是其他的設施被掉包卻是常見的。精裝房的材料，比如：門、窗戶、墻紙、燈具、廚房、衛生間等等，我們在參觀的時候都會看到用材挺好的，但是交房時是相當關鍵的，恒大棋子灣購房者要注意確認各種資料、保障證明是否齊全有效，與自己在建材市場看到的質量是否一致。

3、價格被抬高

精裝房雖然是裝修好了的棋子灣房子，恒大棋子灣購房者不用擔心購棋子灣買棋子灣房子之后裝修的問題了，還能節省不少裝修房屋的費用，但是精裝房的裝修成本其實也是加入到了恒大棋子灣購房成本中的。既然是精裝房，恒大棋子灣房價必然要比普通毛坯房要高出不少，所以恒大棋子灣購房者在購買精裝房的時候往往會買到價格偏高的棋子灣房子。

4、保修期縮水

不管是針對棋子灣房子還是針對棋子灣房子的裝修，其實都是有保修期一說的，畢竟棋子灣房子也是商品中的一種，也是需要有售后保障的，一般情況下，精裝房的保修期都為兩年，但是很多恒大棋子灣購房者都不知道這一點。個別開發商利用恒大棋子灣購房者對于法律法規或行業規則不甚了解，在保修期方面做手腳，將保修期縮短。

購買精裝修的棋子灣房子雖然能夠節省恒大棋子灣購房者的時間，但是購買精裝修的棋子灣房子也非常的考驗恒大棋子灣購房者，特別是在驗收房屋的時候，恒大棋子灣購房者需要關注的內容更多，很多細節問題都會被房屋裝修給掩蓋了，恒大棋子灣購房者不一定能發現，以上就是關于購買精裝修的風險有哪些的介紹了。

棋子灣樓盤排行

1、棋子灣山海泉： 均價8200元/㎡，棋子灣山海泉位于昌江縣烏烈鎮中心大道39號，醫院配套有烏烈中心衛生院（58米）；

2、昌江福源小區： 均價19000元/㎡，昌江福源小區位于昌江縣城環城東路及環城東一路交匯處，生活配套有中國農業發展銀行1.5公里中國郵政儲蓄銀行1.5公里中共昌江黎族自治縣農村信1.7公里興源商行2公里順發平價商行2公里。

3、山海黎巷： 均價17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道與環城東二路交匯處（縣政府正對面），周邊餐飲有迎客來羊餐館671米天明商務酒樓3公里加積鴨飯店3公里。

4、海南福源小區： 均價7500元/㎡，海南福源小區位于昌江縣城環城東一路福源小區銷售中心（縣法院對面），物業公司是三亞美麗春天酒店物業管理有限公司。

5、富安花園： 均價元/㎡，富安花園位于海南省昌江縣環城東路紅林中學北側，生活配套有凱達商業廣場、亞西亞商業廣場、百佳匯購物商業中心。

6、中南·林海間： 均價16000元/㎡，中南·林海間位于海南昌江縣棋子灣廣德路，容積率0.6。

7、交泰·山海頌： 均價10200元/㎡，交泰·山海頌位于昌江棋子灣旅游度假區廣德路（開元酒店正對面），醫院配套有昌化衛生所；

8、銀灣天麓： 均價12000元/㎡，銀灣天麓位于海南省昌江縣昌江大道以北，綠化率54%。

9、恒大·棋子灣： 均價18500元/㎡，恒大·棋子灣位于海南省昌江縣棋子灣旅游度假區，容積率0.8。

10、富昌財富港灣： 均價8550元/㎡，富昌財富港灣位于昌江縣海榆西線公路與昌江大道交匯處（金坡廣場底下），醫院配套有昌江黎族自治縣石碌鎮太坡衛生院（330米） 昌江現代醫院（2.9公里）；

棋子灣獨占優越自然資源的環境下，棋子灣是不是具有touzi價紙？答案是肯定的。什么樣的房子會在十年后可以高價出售？促使這個樓盤產生高價差的因素，必定是這個樓盤的獨有資源，因為占據資源優勢才能在二手房市場擁有溢價權利。

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