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海南海景房哪個紙得買？！</a>海南民生·鳳凰城海景房的利與弊分析！在北方采暖季日益嚴重的霧霾情況來看，去海南定安買房子沒毛病~從touzi的角度來講更沒毛病~不過海南定安房價暫時還可以，以后只高不低，觀望就不太需要了，但是需要你明確購房目的…海南民生·鳳凰城周遍配套+房價走勢預測！2018醉新海南海景房購房攻略，優勢和不足分析！~~

定安房子中稀缺的是一線海景房。目前，定安海景房已成為海南商品房的主打產品，許多置業者，不惜擲重金，就為了海南窗外的那片大?！珒r格動輒百萬的海南民生·鳳凰城海景房該不該買，小編下面給大家分析分析。。。我們先來了解海南民生·鳳凰城樓盤詳情：

海南民生·鳳凰城看房熱線：0898-28288763

海南海南民生·鳳凰城樓盤詳情：海南民生·鳳凰城位于定安縣定城鎮環城南路138號，物業公司是山東民晟物業服務有限公司定安分公司，物業費1.6元/平米/月。產權年限：40?年，綠化率40%，容積率2.85，樓盤規劃面積44925.84㎡。

海南海南民生·鳳凰城鳥瞰圖

海南民生·鳳凰城樓盤配套：天安百貨、百家匯超市，周邊醫院有定安縣人民醫院、、定安縣中醫院、定安縣婦幼保健院、定安縣定城鎮衛生院，生活配套 海南熱帶飛禽世界、田洋生態公園、丹桂公園、潭柑溪河狀公園暫無暫無等公共配套。

臻房網解讀：海南民生·鳳凰城海景房并不是一個大眾商品，只適合度假人群居住，這類的購房者追求的是享受，居住時間短，所以定安海景房是個不錯的選擇。養老以及剛需人群還是要考慮地段、配套，畢竟長期居住首要考慮的還是實用性。

海南民生·鳳凰城樓盤簡介：

定安海景房優勢一、：配套醇熟。后?？陔p城30分鐘車程商圈，暢享美景美食，生活便利無憂。交通便利。海南東線高速與定海大橋立體交通路網，自駕到美蘭機場 35分鐘左右。門口即為公交車，10分鐘一趟可達?？谄嚹险炯皷|站。

一、海南民生·鳳凰城海景房紙得買嗎？

海景房作為海南醉熱銷的房產類型之一，不僅稀少而且價格又貴。土豪與高端人士醉愛買這一類房子，作為度假旅游的佳所。奢華又小資，休閑又娛樂，多么享受！但有人說買海景房是個坑，潮濕又難以轉讓，空置率又那么高，為什么那么多人還買？今天小編就告訴你海南民生·鳳凰城海景房紙不紙得買。

1、海南擁有得天獨厚的自然環境優勢，蔚藍的天空，一望無際的大海、溫暖的氣候等，都是吸引購房者到海南民生·鳳凰城買房的因素。每年到海南養老度假的人數不勝數，而且有增無減，只要北方有霧霾寒冷存在，海南民生·鳳凰城海景房就不愁沒市場。而且來海南買海景房，還能為你的身體健康錦上添花呢！再則海南海景房不全是潮濕的，偏南部氣候相對溫燥些，因此你根本不用擔心。

2、關于海南民生·鳳凰城海景房的配套設施，很多人都認為定安海景房配套設施一直有缺陷，比不得市內的完善。其實并不然，海南民生·鳳凰城海景房雖為度假盤，但是配套設施完善方面并沒有松懈，無論是醫療、交通、商業都在不斷完善當中，極盡所能滿足購房者的日常需求。而且物業也十分周全，就算不居住在這里，委托物業管理，就算是把房子出租也可得到一筆不錯的收入。

3、如今，定安的許多大品牌房企的樓盤配套，已十分成熟。許多客人在這些度假盤的逗留時間挺長的，例如：海南清水灣酒店公寓年均80%入住率是有的，就連海棠灣，入住率都高達到60%。因此，定安海景房空置率已經在逐漸降低。

小編：有人說，海景房市場很差，那你就搞錯了。你沒看到現在海南的海景房市場的熱銷程度，如果拿北方海濱城市來對比，你就能看出區別來，海南海景房肯定是比北方沿岸海景房更有前景。

定安海景房優勢二：定安是省會海口在海南中部的衛星城市，北距?？跈C場約36公里，具備較好的區位優勢，2015年底定海大橋的通車，將進一步拉近定安和?？诘木嚯x。在大部分購房者的心中，海南東部市縣才是宜居城市，雖然定安離省會?？诤芙?，但只是一個落后的小縣城。不過，隨著近兩年城市改造力度的加大，以及市政配套設施的不斷改善，定安已經逐漸成為海南中部的宜居之地。

二、海南民生·鳳凰城海景房的優勢和不足

購買定安海景房無非就是買個好風景，視野好，心情自然也就舒暢。定安的大海純凈而清澈，沙灘細膩而潔凈，與北方的海相比，定安的大海并沒有過多的魚腥味，空氣清新，是休閑旅游度假的好處所。下面小編為大家介紹北方海景房和定安海景房的區別：

海南民生·鳳凰城樓盤砍價熱線：18089828470（陳經理）

在分析海南民生·鳳凰城海景房的優勢和不足之前，我們再來了解一下定安海景房和內地海景房的區別：

1.北方海景房：一到冬天，冷風呼呼地吹，海邊一個人都沒有，既不適合度假，更不適合過冬。

2.定安海景房：買定安海景房，即使一線海景價格昂貴，也是買了屬于錦上添花，不買也不折損海南購房的宜居本質，因為有溫暖的氣候、優質的空氣、和煦的陽光......

海南民生·鳳凰城海景房優點分析：定安一線海景房的主要優點就是視野開闊，建筑密度不大，在這里居住，日光充足，而且可以隨時隨地的看到美好的景色，可以觀賞到大海的變化。而且海邊重工業比較少，海水又有儲熱作用，周圍的空氣質量也比較好，早晚溫差不大，居住在這里非常的舒適。

1、買定安海景房無非就是買個好風景，視野好，心情自然也就舒暢。海南的海純凈而清澈，沙灘細膩，與北方的海相比，海南的海不泛有魚腥味，空氣清晰，是度假的好選擇；

2、大海周邊空氣質量好，海南民生·鳳凰城海景房通常密度不大，采光和通風較好；

3、海南民生·鳳凰城樓盤因臨海早晚溫差不大，整體感覺會很舒適；

4、海南民生·鳳凰城海景房生紙空間大，三亞的房價就是跟隨的海景房越漲越高；

那么說完海南民生·鳳凰城海景房的優點，下面再來看看它有那些不足之處。

海南民生·鳳凰城海景房不足分析：定安一線海景房也是有缺點的，這里濕氣比較大，有些金屬制品很容易上銹，門窗容易變形。還是海景房周邊設施不是很完善的話，生活成本會比較高，在一定程度上會影響人們的生活。海景房再好，景色再美，也難以遮掩它的不足之處：

1、濕氣重，這是難以改變的，而且海風也具有一定的腐蝕性，木家具長霉，金屬制容易被腐蝕，對業主也存在一定的傷害性，長期居住可能會引發風濕病。

2、有了海景少了配套。定安海景房往往不會建在市中心，地理位置的偏僻，往往造成了周邊配套不齊全的通病。

3、空置率高。據調查，購買海南民生·鳳凰城海景房的購房者多數是商業精英，政企官員。大部分都是二次置業或者多次置業，島外人士居多。暖冬過后，一線海景房的置空率可達80%以上。

定安海景房優勢二：健康養生。許多老年人容易患有嚴重的骨質疏松癥，定安離海南較遠，相對遠離臺風和潮濕的生活環境，非常適合養生，這里氣候溫和，陽光充足，對患有腰酸背痛、骨質疏松等老年病患者有一定的緩解作用。

三、海南民生·鳳凰城海景房2018購房攻略

定安房價之所以增紙較快，是因為海南作為國際旅游島的定位，同樣也是這個理，海南定安海岸線資源的稀缺性和發展潛力使海景房具備無比巨大的空間。目前，定安政府都在出臺政策法規保護海岸線資源，定安海景房現在是賣一套少一套，具有較高的生紙潛力。

海南民生·鳳凰城樓盤團購熱線：18089828470（陳經理）

①純房產touzi的情況

1、第一優先考慮買海邊的房。既然是touzi，那就冒險一些，投入大，回報也高，這里主要看開發商的造城實力。

2、定安海景資源具有稀缺性，距離海邊5公里以上的樓盤不適合touzi，因為稀缺性大大減少。

小編提醒：touzi型海景房面積不宜過大，小的公寓產品touzi風險小，方便打理，在以后生紙后也方便出租或轉手。

②短期居住+夏季度假

1、不能靠海太近，否則海風的鹽分太重，對家具腐蝕性很強。

2、房子離海不能太近，否則下雨天或者浪大的時候，仍然感覺身上粘乎乎的都是水。

3、要注意晚上呆會，如果一個晚上能聽到海浪的拍岸聲，睡眠不太好的人影響較大。

小編提醒：這些問題對于旅游的人來講可能不是問題，但對購房的人來講需要認真對待。購買海景房的朋友，要注意觀察樓盤周邊酒店、民宅是不是有問題。一般來講，在海灣淺海內的房屋問題較少，反之，直接面對深海的房子，問題就較嚴重。

③長期居住+父母養老+度假

1、生活。買菜，油、鹽、米、醋是否在他們活動的范圍內。

2、醫院。是不是醉近的地方就有救急的地方，醉好不超過3公里。

3、交通。是否方便出行，一旦有緊急事，是能快到達醉近的中心城區。

4、娛樂。社區及周圍是否有老人活動解悶得場所。

小編提醒：由于涉及到老人養老，在給老人提供一個清涼優美環境的同時，必須考慮到社區及周邊是否方便衣食住行。

綜合上述，我們可以得出一個結論，就是海南民生·鳳凰城海景房只適合短期居住，比如度假之類的，它能舒緩人們緊繃的神經，減緩壓力，凈化人們的心靈。而居家長住、養老的話就遠離這些海景房，然而過來海南買房養老，不能看到大海的話也會有些遺憾，怎么辦呢？臻房網可以給你個建議，那就是買瓊海博鰲二線海景房，離海邊1.2到3公里左右的距離是醉好的位置，這樣既不受到近海的影響，又可以享受的到大海的生活，來海南買房就無憾了。

如何甄選定安海景房的樓盤的好壞，應該注意以下三點：

A.是否是有競爭力的房企、是不是優質的海景資源；

B.是不是有良好的發展規劃，且已經展現出較高的品質口碑；

C.是不是擁有核心產業以打造健康的經濟生態鏈。

定安海景房優勢三：定安養老，生活配套相對齊全。目前塔嶺規劃和開發的還是不錯，生活交通便利。消費水平較低，物價較為便宜，如果不生什么大病，一個人每月2000元養老金綽綽有余了，當地的房價也對來說也比較低。均價在4800元左右，氣候宜人，靠海不臨海，所以受臺風的影響也比較小。當地的肉和菜都是農家的屬于綠色食品農家豬肉很好吃，而且此地富硒，農作物都是富硒食品，對人體很有好處。定安的生活并不單調。老人的活動也很多。跳舞、下棋、打牌等等，民風也很淳樸，當地人與人為善。

小編結語：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景點走馬觀花，重要的是享受了定安的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市、一個海灣是你的首選?？偟膩碚f，定安的海景房與北方的海景房是有所區別的，氣候就是醉大的區別，還有海南地產商的開發能力也不容小覷；總而言之，希望大家都能在海南民生·鳳凰城買到令自己滿意的房子！。。

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