咨詢熱線：180⒏98284⒎0

物業(yè)有權(quán)利給業(yè)主停暖嗎

物業(yè)沒有權(quán)利給業(yè)主停暖。因為供暖是一項公共服務(wù)，屬于物業(yè)公司的義務(wù)，物業(yè)公司與業(yè)主之間是平等的民事主體關(guān)系，物業(yè)服務(wù)人不得以業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)、不交物業(yè)費(fèi)或者用戶違規(guī)裝修等為由，停止為業(yè)主提供相應(yīng)物業(yè)服務(wù)。

根據(jù)《物業(yè)管理條例》第六十四條：違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。而供暖費(fèi)是物業(yè)服務(wù)費(fèi)的一種，因此物業(yè)公司無權(quán)停暖。

如果業(yè)主認(rèn)為物業(yè)停暖的行為違反了物業(yè)服務(wù)合同或者相關(guān)法律法規(guī)，可以向相關(guān)部門投訴或?qū)で蠓稍?/p>

物業(yè)有權(quán)給供暖嗎

物業(yè)沒有權(quán)利停止供暖。對于供暖公司來說，其進(jìn)行供暖是依據(jù)與業(yè)主簽訂的《供熱合同》，而業(yè)主則按照合同繳納供暖費(fèi)。這兩者之間是相互依存的關(guān)系，而非對立關(guān)系。

根據(jù)合同履行的抗辨原則，如果用合同履行的抗辨原則對抗對方的權(quán)利，那么法律就會喪失其根本的立法意圖。供暖方不能因業(yè)主拖欠供暖費(fèi)，停止向業(yè)主供暖或者降低供暖標(biāo)準(zhǔn)。

因此，即使業(yè)主未交供暖費(fèi)，供暖公司也無權(quán)直接停止供暖。他們應(yīng)該通過合法途徑，如通知業(yè)主催繳供暖費(fèi)，或者與業(yè)主協(xié)商解決。如果業(yè)主仍不履行義務(wù)，供暖公司可以采取法律手段來維護(hù)自身權(quán)益。

購房微信：1⒏089⒏284⒎0