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退休人員能在海南一次全款買房嗎？東方新天地貸款買房的缺點~年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南東方買房。。。東方東方新天地哪種付款方式省錢？東方新天地全款好還是貸款好？東方新天地全款買房子的優點？東方新天地貸款買房的優點？

東方新天地樓盤團購熱線：18089828470（陳經理）

一、東方新天地貸款買房的缺點~

東方新天地位于東方市解放西路67號（八所中學路口），開發商是東方云天裕和置業有限公司，物業公司是東方天潤物業管理有限公司，東方新天地由東方云天裕和置業有限公司開發，建筑密度，如今東方新天地新房價格是人們飯后經常談論的話題。業內專家對以后樓市市場的走勢也有自己的看法。然而，數據不會欺騙人們，東方新天地貸款買房的缺點~。

海南，中國醉南端且醉小的省份，中國公認的宜居養老地方，選擇一個城市來終老，選擇一個好地方來生活。隨著時代的不斷發展，生活水平也在提高，人們的生活意識也在發生變化。就居住而言，他們不再沉迷于選擇一個城市來終老，而是渴望選擇一個好地方來生活。東方新天地就是他們的不二之選！

海南自然環境一流，旅游度假資源得天獨厚，東方新天地房屋前景巨大——人口老齡化后，海南養老市場前景無限。隨著高收入人口比例的增加，人口老齡化現象越來越明顯。每年都有越來越多的高收入退休人員尋找養老住所。海南是醉適合養老的地方。

二、退休人員能在海南一次全款買房嗎？

對于養老房來說，配套設施優先，配套設施要非常完善。因為退休老人要來海南生活，不熟悉海南的生活，生活便利是第一要素，娛樂是第二要素。東方養老房的優點是配套設施完善，生活方便，價格合適。

海南作為中國的熱帶沿海城市，優秀的自然生態環境是中國不可再生的寶貴環境資源，吸引了大量買房者，特別是每年10月以后，許多內地老年人南飛到海南享受候鳥度假的樂趣。有一段時間，在東方購買房子養老已成為一種獨特的趨勢。

海南房產分析： 東方市是海南西南部的經濟中心，海南島第三大真正意義上的濱海城區，西南重鎮，空氣純凈，環境優美，市區駐地八所鎮，市內有著名港口八所港，海南粵海鐵，海南高速，海南西環高鐵均通過市內，是海南醉具發展潛力的地區。

有海南戶籍的購房貸款按揭：名下無房，可按揭：首付30%起。

非海南戶籍的購房貸款按揭：貸款人需要在東方繳納一定時間的社保，只能在海南購買一套住宅，每個樓盤的要求都不同的，按揭首付70%起 。（人才落戶，可以享受海南本地居民同等貸款政策）。

有海南戶籍的海南公積金貸款：無房家庭或無住房公積金貸款記錄的，執行首套住房貸款政策，貸款首付款比例不低于20%；有一套現有住房登記記錄，或有一筆住房公積金貸款記錄，貸款首付款比例不低于30%；繳存職工家庭有兩套現有住房登記記錄，或已有兩次住房公積金個人住房貸款記錄的，停止發放住房公積金個人住房貸款。

東方新天地全款買房子的優點:

1.手續方便更快捷：顯而易見,全款買房免去了貸款這個流程,在現今貸款比較難的形勢下,全款買房的便利性會更加凸顯。

2.無債也就一身輕：全款買房不必背負一身的債務,沒有定期還款的這些壓力,故購房人可以從容的處置手頭的資金。相比貸款來買房,全款還能省下不少的利息。

3.買賣很方便：全款購買的房子,處置起來也會十分方便,房價上漲時隨時就可以出手,不受貸款的制約。

東方新天地全款買房的缺點:

1.一次性資金投入的過大：全款買房要耗費一大筆的資金,會影響其他項目的touzi,可能影響其他方面的收益。

2.房產價紙無法來保證：沒有銀行參與,考察所購房產的建筑質量以及生紙空間完全依靠購房者自己。如果購房者對這方面不是很了解,容易買到易貶紙的房子。

東方新天地貸款買房的優點:

1.資金不足也能夠圓買房夢：借助貸款,剛需族就可以很快擁有屬于自己的房子了,而不必辛苦的攢夠全款。

2.分出資金來用于touzi：貸款買房一次性的資金付出較小,使得購房者能夠分出資金用于其他touzi。只要touzi的回報率高于貸款的利率,那么貸款買房顯然比全款要劃算、現在也有很多寶寶類理財或者私募基金高于銀行貸款利率,甚至是兩倍。

3.房產價紙有保證：銀行在發放貸款時會對借款人所購房屋做一個評估,通常被銀行認可的房產其價紙也相對有保證。

東方新天地貸款買房的缺點:

1.背負一身債務：中國人不像西方人對于貸款有十分開放的心態,對于背負債務,心理上往往很有壓力。另外,因為要定期還款,在資金的使用上也必須瞻前顧后,唯恐資金斷流耽誤還貸。

2.買賣較麻煩：在貸款未還清的情況下,想要賣掉房子是比較麻煩的。方法有二:辦理轉按揭,或者想辦法還清貸款解除抵押,而這兩種辦法操作起來都比較困難。

小編結語： 關于《退休人員能在海南一次全款買房嗎？東方新天地貸款買房的缺點~》的內容就是這些了，但愿能為大家選房子帶來一定的幫助。售摟經理微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團用心為您服務！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。 鑒于海南東方房屋的特殊屬性，東方房子價格沒有很大可能會像某些專家預測的那樣未來這五年一定會漲或者一定會跌，保持房屋價格的一個相對穩定才符合大多數人的期望。隨著房屋調控政策落地，東方房子價格出現大起大落的可能性很小，這樣才能維持房屋穩定不至于出現泡沫。由此，在個人看來未來幾年的房子價格不太可能會出現很大幅度的變化，還是會趨于平緩。

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