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商品房土地使用權到期如何處理 陵水樓盤</a>，陵水買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

依據我國相關法律的規定，商品房土地使用權到期后，一般是會自動續期的，但一般要交納相應的土地出讓金，如果政府回收土地的，要進行征收補償。

第一百四十八條 建設用地使用權期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依照本法第四十二條的規定對該土地上的房屋及其他不動產給予補償，并退還相應的出讓金。

第一百四十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。

非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

土地出讓金繳納給國土資源部門。法律規定提出過具體要求，主要是必須足額繳納，不得低于法定標準，詳見《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》等。

1、征地和拆遷補償支出：包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費。

2、土地開發支出：包括前期土地開發性支出以及按照財政部門規定與前期土地開發相關的費用等。

3、支農支出：包括計提農業土地開發資金、補助被征地農民社會保障支出、保持被征地農民原有生活水平補貼支出以及農村基礎設施建設支出。

4、城市建設支出：包括完善國有土地使用功能的配套設施建設支出以及城市基礎設施建設支出。

5、其他支出：包括土地出讓業務費、繳納新增建設用地土地有償使用費、計提國有土地收益基金、城鎮廉租住房保障支出、支付破產或改制國有企業職工安置費支出等。

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