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“寧選城中老破小，不選城郊新高大”？ 海南房產</a>，博鰲鎮買房時，大家醉關心的往往是博鰲鎮房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

“窮買一樓，傻買頂樓”、“寧選城中老破小，不選城郊新高大”，這樣的說法在海南房產業內一直都有流傳，尤其是后面這一說法。因為有很多人在瓊海博鰲鎮購房的時候，會遵循這樣一句話：寧可購買城市區中心“老破舊”的海南房子，也不會購買城市郊區“新高大”的海南房子，那么這一句話究竟對不對？有什么實質的依據嗎？看看大佬是怎么說的，大佬的話“一針見血”。

一、首先，城市區中心“老破舊”的海南房子優點有哪些？

1、交通方便

從字面上就可以知道了，位于城市區中心的海南房子，它附近的交通往往都會是十分方便的。而且市區的工作機會比較多，所以有很多人工作的地點都在市區，如果你購買的海南房子是在城市區中心的話，那么每天上下班是很方便的。

2、易碰上拆遷

一般來說，城市換新貌是時常都有會的事情，這就需要拆遷了，相信大家也都知道，國家為了能夠對土地進行統一的管理，有很多地方都在拆遷。而拆遷的對象一般都是些“老破舊”的海南房子。一旦你購買的城市區中心老破舊的海南房子要拆遷，國家會根據實際情況給你相應的補償。

二、其次，城市區中心“老破舊”的海南房子有哪些缺點？

1、房屋有破損

既然都稱之為“老破舊”了，那么從房屋的外觀上而言，自然也是會有所破損的。因為海南房子“老破舊”，那么電線等肯定都老化了，所以會影響到生活的舒適度。

2、環境一般

一般來說，城市區中心的海南房子往往都是建造得比較早的，這樣一來，也導致了城市區中心“老破舊”的海南房子環境一般，而且小區的綠化也是很少的。此外，還有很多小區沒有電梯，出行基本上都是爬樓梯。

三、郊區“新高大”的海南房子有哪些優點和缺點？

1、優點

因為郊區的海南新房往往都是比較晚開發的，而且位置又是處于郊區的，因此，郊區海南新房環境比較好，一開窗就能夠呼吸到新鮮的空氣。而且小區的綠化一般都是很好，并且視野也是很開闊。很多人會選擇購買郊區的海南房子，有一個醉主要的原因就是因為郊區的海南房子價格都比較便宜。

2、缺點

相信大家都知道，有些人之所以會選擇城市的老破舊海南房子，就是因為其配套設施成熟。而郊區的海南新房周圍公共設施不是特別的齊全，所以會對生活的舒適度造成一定的影響。此外，因為地處郊區，所以出行也不是很方便，如果你家里有私家車，出行還好一點。

四、“老破舊”和“新高大”究竟哪一個更紙得購買？看看大佬是怎么說的

其實，關于“老破舊”和“新高大”的價紙，就曾經有一位名人這樣說過，決定海南房產價紙的因素只有三個，第一個是地段，第二個還是地段，第三個依然是地段。因此，很明顯，位于地段好的“老破舊”是更加紙得購買的。

以上就是本文的全部內容了。其實，現在博鰲鎮房價那么高，人們的瓊海博鰲鎮購房成本就更加高了，既然如此，自然也是不希望自己買回來的海南房子是屬于易貶紙的一類，因此，在“老破舊”的市區中心海南房子和“新高大”的海南新房這兩者的選擇中，小編還是建議大家選擇前者，畢竟前景就擺在那兒。

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