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好戶型怎么判斷？這些海南購房技巧你知道嗎？ 海南新房，三亞不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

一般我們在看房的時候，不僅要看房屋的地理位置和周邊環境等，還應該考慮三亞市房子的戶型，戶型好的，面積小的房間也可以感覺很寬敞，居住感覺很舒適；戶型不好的，大面積的空間也感覺不夠用，居住總是感覺很別扭。那我們在三亞市購房的時候要從哪些方面去判斷戶型好還是不好呢？下面小編整理了相關資料，一起來看看吧。

一、好戶型怎么判斷？

1、朝向

在我們國家歷史上，一般信奉的是坐北朝南的三亞市房子采光比較好，但是朝南也并不是正南，南偏西或者西偏東也是不錯的。戶型的朝向一般是以客戶或主臥的朝向為主，朝南和朝北的房間在舒適度上有很大的差別，因此一般主臥和客廳應該盡量朝南，朝西方面的可能會西曬，夏天會特別熱，三亞市購房者需要做一定的防曬處理。

自古對于房屋就有一個詞語“南北通透”，這樣戶型的房屋不僅采光好，通風也是很好的，以實際情況而言，一般是客廳、餐廳、陽臺連通，南北之間沒有門或者墻的阻擋，采光和通風自然就好了。近些年開發商為了提高房屋銷售量，推出了“全明房”，但需要說一下的是全明房只是采光非常好，但是不一定通風效果好，并不意味著是好的戶型。

2、樓體結構

影響采光的因素有很多，除了朝向之外，還有戶型的進深和開間、樓體結構、周邊建筑物的高低、樓間距大小、房屋樓層高低等因素。一般比較科學的開間比進深的比例為4:6，戶型周正也是這個意思。

樓體結構、周邊建筑物的高低、樓間距大小這些因素主要看樓棟周邊的建筑關系是否很緊密，如果緊密的話，一旦周邊出現更高的建筑或者樓間距較近都會影響房屋的采光，這就需要三亞市購房者不要光顧室內戶型圖而不考慮房屋整體結構選房，因為一般住宅都不會單獨存在，肯定會受到周圍這些環境因素影響，所以我們在選擇戶型的時候還要從整體中分析和選擇。

3、室內房間布局

不管房間戶型面積大小，室內各個功能區的面積大小和尺寸還是要合理、協調，這樣還能保證居住的舒適度。比如你的房屋戶型進大門就是臥室，然后是廚房。廁所、醉后才是客廳和陽臺，房間布局看上去就很不合理，也影響日常生活起居。

一般室內房間會分為三大區域：會客區、生活區與居住區。會客區包括客廳、餐廳等；生活區包括廚房、廁所、陽臺等；生活區包括臥室、書房等。布局原則是各自穿插活動越少越好，避免彼此侵犯。

4、其他細節

即便是相同輪廓的戶型，其中裝修時的不同也會影響整體差異，比如在同樣的位置，如果設置了一些玄關，就能避免了一開門，室內就被一覽無余的尷尬。

以衛生間和廚房為例，因為其功能不同，面積的大小也應該有所差異。衛生間日常使用比較多，如果面積過大，則會造成浪費；面積過小，使用會很不方便。廚房是我們日常烹飪的地方，一般廚房設計是U型、L型、一字型和II行等類別，對于廚房空間也是有基本的尺寸要求，需要滿足日常所需。

以上就是關于好戶型怎么判斷的全部內容了，相信看了文章的朋友都能從上述的幾個方面來判斷戶型的好壞了，所以我們在三亞市購房的時候，不僅要看房屋的價格，還應該考慮到我們日常的起居生活，戶型朝向、通風采光、房屋布局和尺寸大小等都是關鍵因素，我們需要多多了解這些方面的知識，才能讓我們的房屋居住的舒心。

海南樓盤賣點：亞龍灣國家旅游度假區是三亞市東郊的一處怡人的熱帶海濱風景區，距離市中心區約10公里。亞龍灣為一個月牙灣，擁有7千米長的銀白色海灘，沙粒潔白細軟，海水清澈澄瑩，能見度7-9米。亞龍灣海水潔凈透明，水面下珊瑚種類豐富，可清楚觀賞珊瑚，適合多種水面下活動包括潛水等。海灣以中心有野豬島為中心，南有東洲島、西洲島，西面有東排、西排，可開展多種水上運動。，三亞房產</a>。

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