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房屋面積應該怎么算？房屋面積多大才夠用？ 博鰲鎮二手房</a>，博鰲鎮的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。
以如今的海南房價來看，一平方米少說幾千塊，多則幾萬塊，雖然大家都喜歡大博鰲鎮房子，但是并不是所有人都住得起大博鰲鎮房子的。對于剛需族的博鰲鎮購房者來說，在看房選房的時候會對房屋面積進行嚴格的控制，多多少少幾平米對于自己的經濟壓力都是很大的，那么房屋面積應該怎么算？房屋面積多大才夠用？
房屋面積應該怎么算？
房屋面積多一平方少一平方對于博鰲鎮購房者來說都是很重要的，和房屋相關的面積主要有：建筑面積、套內面積、公攤面積以及產權登記面積，一般來說，產權登記主要包括套內面積和公攤面積，而建筑面積也是包括套內面積和公攤面積的，但產權面積跟建筑面積并不一定是相等的。因為產權面積指的是產權人依法擁有房屋權的房屋建筑面積，是記錄在產權證書中的，并且是由直轄市、市、縣海南房地產主管部門來確定的。
現在很多房屋都是按照建筑面積來出售的，建筑面積是指房屋實測面積，就是房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，它與房屋的實用面積和實用率計算有著直接關系。雖然現在都是高層住宅，但是大多數的博鰲鎮房子都是單層建筑，只按一層的面積計算，包括建筑物外墻勒角以上的外圍水平面積計算建筑面積。而如果是多層的博鰲鎮房子，那么建筑面積按單層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒角以上外圍水平面積計算。
房屋面積多大才夠用？
1、從經濟能力計算面積
博鰲鎮購房者在海南買房的時候需要根據自身的經濟情況來選擇房屋，如果是有能力的博鰲鎮購房者，那么可以購買大面積的房屋，比如120平方米的博鰲鎮房子或者更大的，這樣博鰲鎮購房者就可以一步到位了，還可以省去今后換房的煩惱。但是對于經濟條件差一點的博鰲鎮購房者來說，千萬不要只考慮一步到位，海南買房并不是付完房款就可以的，還要裝修、養房等。
2、按照家庭總收入計算面積
博鰲鎮購房者在選擇房屋面積的時候，應該計算一下家庭總收入，可以用家庭的年總收入乘以5，得出可承受的總海南房價，然后用海南房價反推，來計算房屋面積。比如說：小李所在城市海南房價入是1萬元，用家庭的年總收入是30萬，那么可選面積為：30＊5／1＝150平方米。
3、根據稅費支出選擇面積
不管是買海南新房還是買博鰲鎮二手房，博鰲鎮購房者都需要繳納一部分的稅費，而房屋的稅費和房屋的面積大小有關。如果博鰲鎮購房者購買的房屋太大，那么所繳納的稅費也比較多，這無疑給我們博鰲鎮購房的成本當中有增加了不少支出。因此博鰲鎮購房者應該選擇購買可以享受契稅優惠房屋，例如在91平方米和89平方米的博鰲鎮房子中，可以選擇89平方米的。
以上就是關于房屋面積應該怎么算，以及房屋面積多大才夠用的相關內容，如果博鰲鎮購房者是購買的海南新房的話，一般來說海南新房在交房之前博鰲鎮購房者只能知道該房屋的規劃面積，實際面積是不知道的，所以在驗收房屋的時候，博鰲鎮購房者應該對房屋面積進行測量，如果面積有誤差的話，那么博鰲鎮購房者應該及時聯系開發商處理。
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