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首付比例是多少？買首套房注意什么？， 海南房產</a>，儋州房價不管是漲還是跌，有儋州買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

第一次儋州買房，大家對于流程和相關的事宜都是比較陌生的，對于一些比較陌生的事情，我們當然是提前做一些了解。現在都是貸款儋州買房，貸款就需要支付首付，首付多少是需要根據儋州房子的總價來進行計算的，但是很多人不是很了解。那么小編就來告訴你首付比例是多少？買首套房注意什么？

首付比例是多少？

對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，醉低首付款比例調整為不低于25％。儋州新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。

首套房商業貸款首付比例在25％－30％之間，首套房公積金貸款首付比例在20－30％之間，部分市對于儋州市購房面積有限制要求。使用商業貸款儋州買房利率將會上浮，使用公積金貸款儋州買房執行基準利率。

買首套房注意什么

1、避免定金陷阱

很多開發商都會打出多少抵多少的優惠活動。需要繳納多少錢定金。有些開發商定金還是會退的。有的退的時候就各種理由了。所以如果交定金。必須看好定金合同！

2、避免搶房陷阱

開發商總會制造一些搶房的氛圍。讓很多儋州市購房者集中到一個時間段來一起搶房！這樣很多人為了搶到好的房號。就會不加思考的去把儋州房子搶到手！而且很多開發商在搶房前一刻才公布儋州市房價。所以一定要計算好之后在決定是否去搶！別搶到之后價格過高！

3、觀看房屋面積

有的時候看的樣板間，是因為裝修效果會顯得儋州房子很大！所以看房買毛坯的盡量拿未裝修的儋州房子做參考！

4、查看開發商口碑

網上可以直接搜索這個樓盤怎么樣！或者是查找看看這個開發商和樓盤是否存在有維權的帖子！甚至有的還有視頻曝光的。比如就可以在百度視頻里面搜索樓盤或者開發商名字。避免買到黑心開發商的儋州房子！

5、看五證

開發商要有這五本證書才有售房資質！五證包括：《商品房銷售（預售）許可證》；《建設工程施工許可證》；《建設工程規劃許可證》；《建設用地規劃許可證》；《國有土地使用證》。

首付比例是多少？買首套房注意什么？我們做了簡單的了解，儋州買儋州房子并非是一件小事，并不是我們有足夠的首付錢就可以了。要知道后期繳稅也需要不少的資金，裝修，買家具等等都是需要很多的資金，所以儋州買房要準備充足的資金，有經濟能力再入手，不然儋州買房后就會覺得壓力大。

儋州優質樓盤推薦

1、海航儋州望海國際廣場： 均價元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市國盛路(市民文化廣場西側)。

2、寶安·山水龍城： 均價價格待定元/㎡，寶安·山水龍城位于海南·儋州市那大花果山度假區寶安山水龍城營銷中心，物業費待定元/平米/月。

3、澳門街： 均價6900元/㎡，澳門街位于儋州市中興大街美扶段南側，產權年限70年。

4、合隆·華府： 均價11000元/㎡，合隆·華府位于海南省儋州市濱海新區（白馬井）中六橫路，周邊商場有輝華超市 (2.2公里)藝民超市 (2.4公里)萬家惠 (800米)。

5、和信經典花園： 均價9300元/㎡，和信經典花園位于儋州市中興大道29街區（中興大道和龍門南路交匯處），產權年限70年。

6、凱豐濱海幸福城： 均價11988元/㎡，凱豐濱海幸福城位于儋州洋浦經濟開發區（開源大道東南側），

7、恒大金碧天下： 均價14000元/㎡，恒大金碧天下位于儋州市白馬井濱海新區，物業費1.80元/平米/月。

8、西錦城： 均價待定元/㎡，西錦城位于海南省儋州市中興大街（松濤大廈旁），綠化率40%。

9、恒大·海花島： 均價22000元/㎡，恒大·海花島位于儋州市白馬井濱海新區海花島，樓盤亮點，恒大·海花島現平層公寓折后均價約8500-9500，可拎包入住；復式公寓折后均價約10000-12000，可拎包入住；高層洋房折后均價約6000-7000；情景洋房折后均價約8500-10000；聯排別墅折后均價約11000-13000；雙拼別墅折后均價約14000-17000。。

10、碧桂園·雅拉湖畔： 均價9000元/㎡，碧桂園·雅拉湖畔位于儋州中興大道雅拉河西岸山湖生態核心區域，容積率1.5。

儋州獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業中心、CBD、學區房、小區社區服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來儋州在二手房市場的表現極佳。

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