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買公寓房的缺點是什么？還想買公寓房嗎 海南買房，臨高因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

臨高買房這件所有老百姓都當成的人生大事一直被人們謹慎對待，每一步驟、每一環節都直接影響未來居住的舒適程度，而選樓層更是重中之重，因為它直接影響采光、通風、出行方便等等內容，說到樓層人們就應該想到電梯樓和步梯樓，因為它們直接決定樓層的高低。

購買自住房的話，相信大家都會更加傾向于購買住宅性質的海南房子，住宅性質的海南房子的特點就是，產權年限長，成活成本低，居住環境也好，而跟住宅性質的海南房子不同的則是商業性質的海南房子，商業性質的海南房子中也有一些海南房子可以買了用來居住，那就是公寓房，今天小編就來講講，買公寓房的缺點是什么?看了還想買公寓房嗎?

1、產權年限短

公寓房分為兩種，一種是商住兩用的，另一種則是完全屬于商業性質的，這兩種產權性質的海南房子都是屬于產權年限比較短的一種，相對于住宅性質的海南房子70年產權來說，少了接近一半的產權年限。產權年限跟海南房子所在的土地性質又有關系，既然房屋產權是有年限限制的，那么商用公寓土地年限到期后，是需要補高額地價才能繼續使用的。

2、生活成本高

公寓房屬于商業性質的話，那么日常生活涉及到的管理費和水電費也是按照商業標準收取的，相對于住宅性質的海南房子收取標準也要高很多。因此大家在購買公寓房的時候，千萬別貪圖公寓房在價格上的便宜，認真算一筆賬的話，就會發現公寓房反而花費會更多，并且公寓房中有很多都還是沒有通氣的，沒有氣的話，平時只有有點代替，那么生活成本又增加了。

3、無法落戶

公寓房大多數都是屬于商業性質的海南房子，雖然購買這類海南房子有一個好處就是不會受到限購政策的影響，但是如果要購買這類海南房子的話，還有一個問題就是戶口的問題。雖然公寓房所處地段比較好，但是購買公寓房是不能辦理入戶，不能落戶的話其實也比較麻煩，特別是對有孩子的家庭來說，以后孩子入學就是一個大麻煩了，因不能落戶也無法入讀學校。

4、首付高

公寓房雖然總價比較低，但是單價高，雖然總價低，但是首付比例高，所以公寓房的優勢和劣勢都是相對的，有些朋友覺得自己手里面的資金有限，覺得購買公寓房總價低，臨高購房壓力就會比較小一些。實際上臨高購房者在購買公寓房的時候就會發現，如果是貸款購買公寓房的話，首付比例是比一般商品房貴的。

公寓房跟住宅房是屬于完全不同的兩種類型的海南房子，不管是政策上面，還是臨高縣房產性質上面都是不一樣的，雖然說公寓房相對于住宅樓來說缺點比較多，但是還是有很多人愿意購買的，以上就是關于公寓房的缺點有哪些的介紹了，希望能夠幫助到大家。

臨高買房優勢：臨高交通便捷，通高鐵，高鐵直達海口機場僅30分鐘。臨高房價不貴，但是近期有些上漲。目前房價5-7000元，海景房8-9000元。臨高氣候不錯，臨高常年平均氣溫23—24℃，其地理位置決定著臨高受臺風影響不大，臨高消費好，在臨高可以嘗到豐富的海鮮、水果等食物。，海南房產網</a>

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