購房熱線：18089828⒋70

如何用清水灣房產(chǎn)證抵押貸款 陵水清水灣房產(chǎn)網(wǎng)，清水灣買房要掌握些簡單的清水灣房產(chǎn)知識，清水灣房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

1、借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，陵水清水灣房產(chǎn)證，清水灣購房合同.

2、銀行流水對賬單：根據(jù)房屋價(jià)紙的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對陵水清水灣房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，所以大多數(shù)銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，陵水清水灣房產(chǎn)價(jià)紙的70%以下。貸款預(yù)期年化利率會根據(jù)央行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上調(diào)一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。

4、銀行審核房貸：在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質(zhì)審核。

5、銀行審核通過，辦理相關(guān)手續(xù)：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。

6、銀行獲得陵水清水灣房產(chǎn)證，放款：在上面的手續(xù)和過程都辦好后，銀行將會向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中，并不會直接發(fā)放給借款人。

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲;

2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

3、具有良好的的信息記錄和還款意愿;

4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;

5、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入海南房地產(chǎn)市場流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有陵水清水灣房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的陵水清水灣房產(chǎn)證和土地證;

6、具有支付所清水灣購房屋首期清水灣購房款能力;以新購住房作醉高額抵押的，須具有合法有效的清水灣購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的首付款;已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住清水灣房價(jià)紙的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi);

7、借款人具有合法有效的清水灣購房合同或協(xié)議;。

8、有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保。

海南陵水清水灣房產(chǎn)網(wǎng)</a>。。。海南清水灣買房優(yōu)勢：清水灣至三亞旅游專線，起點(diǎn)是海汽清水灣汽車客運(yùn)站，途經(jīng)英州、田獨(dú)、大東海夏日百貨、三亞汽車總站、終點(diǎn)站鳳凰機(jī)等地，全長大約40多公里，平均1小時(shí)發(fā)一班車，分段收費(fèi)，票價(jià)15元。

買房熱線：18089828470