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物業合同糾紛的處理方式是什么？海南購房定金合同糾紛類型有哪些？ 海南房地產，海南島東方的房子都是無價的，東方的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

海南買房遇到糾紛時，大家醉想做的莫過于是趕緊解決當下的糾紛吧，不過海南買房時遇到的有些糾紛是求比較棘手的，如果大家之前對糾紛相關的情況一點都不了解，那在遇到問題的時候就會不知所措，所以大家可以先了解出現比較多的糾紛以及處理方式，那物業合同糾紛的處理方式是什么？海南購房定金合同糾紛類型有哪些？

物業合同糾紛的處理方式是什么？

一、明確定位，把握原則

不少人對物業管理還存在認識上的誤區：有的人認為物業公司與業主之間是管理者與被管理者的關系；有的則認為業主與物業公司之間是“主人”與“仆人”之間的關系。這些誤解導致物業管理工作難以開展。其實，物業管理企業受托對物業實施管理，主要是為業主和使用人提供服務，物業管理服務合同一經簽訂，雙方就是平等的合同關系，應依照合同和相關法律各自享有權利、履行義務，并沒有主次之分。

因此在處理物業公司與業主之間關系時，要著眼于雙方是平等的民事主體，要以相關的法律、法規和各種合同關系的約定為基本準繩來分清雙方責權，并以實事求是的態度，充分采用人性化、靈活性的方式處理具體問題。

二、端正心態，高度負責

在《中華人民共和國職業分類大典》中，物業管理人員屬于社會服務人員，雖然有時物業管理人員需要履行管理職責，但服務是物業管理的根本屬性。因此，要處理好物業公司與業主之間的關系，首先要以誠相待，用良好的服務態度拉近與業主之間的距離。

海南購房定金合同糾紛類型有哪些？

1、一般質量問題包括裂縫、脫皮、空鼓、漏水、漏電等。因質量不符合合同約定或房屋通常品質，買受人可以拒絕接受，由出賣人承擔修理、更換、重做與賠償損失責任，逾期交付的，應當支付延期履行違約金。

交付后質量問題產生或隱蔽瑕疵暴露的，出賣人應當承擔保修責任，拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，根據《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第13條，買受人可以自行修復或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。

2、房屋質量不合格。《建筑法》61條規定：“建筑工程竣工經驗收合格后，方可交付使用；未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。”遲延交付房屋。根據《解釋》第15條，出賣人遲延交付房屋，在催告后三個月的合理期限內仍未履行的，買受人可以請求解除合同，并要求出賣人承擔支付違約金、賠償損失等違約責任，但當事人另有約定的除外。

以上就是物業合同糾紛的處理方式是什么？海南購房定金合同糾紛類型有哪些的全部內容，如果海南購房合同糾紛比較嚴重的，大家又不了的情況，那可能一時半會都解決不了，海南買房的事情大家還是要謹慎一點，多花費寫時間去了解這些情況也是避免糾紛的辦法。

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