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簽恒大棋子灣購房協(xié)議要注意什么？哪些內(nèi)容必不可少 海南房價</a>，棋子灣四季如春，當北國嚴冬季節(jié)，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

房屋買賣交易過程中，買賣雙方是需要簽訂海南購房合同的，而日常生活中，大家將海南購房合同也稱之為海南購房協(xié)議，這是一種比較通俗的叫法，海南購房協(xié)議中的內(nèi)容比較多，買賣雙方基本上都是利用的網(wǎng)上的一些范本修改的，不管是購買棋子灣新房還是棋子灣二手房，海南購房協(xié)議是非常重要的一項憑證，對買賣雙方都是有約束力的，今天小編就來講講，簽海南購房協(xié)議要注意什么？納西額內(nèi)容必不可少？

簽海南購房協(xié)議要注意什么？

1、核實賣方身份

購買棋子灣新房的話，那么在簽海南購房協(xié)議之前，海南購房者需要對開發(fā)商的五證以及營業(yè)執(zhí)照等仔細查看一番，并不是所有的開發(fā)商都是講誠信的，大開發(fā)商為了能夠在恒大棋子灣房地產(chǎn)行業(yè)長期生存，并做大做強，因此往往會有較好的信譽保障。如果是購買棋子灣二手房的話，那么針對賣家的身份一定要核實清楚，賣家必須是房屋的產(chǎn)權(quán)人，這樣簽訂的海南購房協(xié)議才算是有效的。

2、及時備案

如今海南房產(chǎn)交易越來越規(guī)范化了，購海南買房屋的時候簽訂了海南購房協(xié)議還不算有保障，還需要進行合同備案，一般來說，海南購房協(xié)議生效條件為開發(fā)商辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。所以海南購房者在交完首付款后，要約定好開發(fā)商備案時間，只有海南購房協(xié)議備案了，法律上才承認海南購房者擁有海南房產(chǎn)的合法性。

3、留尾款

海南購房協(xié)議簽訂了也不一定能保障海南房產(chǎn)交易的順利進行，對于交易過程中的資金安全問題，大家一定要考慮到。有的朋友手里面有錢，就想著一次性將房款付完，不過一次性付款并不安全，將會面臨很大的風(fēng)險。小編建議就算是要全款海南買房，也要跟開發(fā)商協(xié)商好，將房款分批次支付。

海南購房協(xié)議中哪些內(nèi)容必不可少？

1、房屋基本情況

海南購房協(xié)議中的前部分通常都是關(guān)于房屋基本情況的描述，房屋的基本情況包括房屋坐落的地點、房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的層次、房屋的朝向、房屋的面積、房屋的環(huán)境，除了這些基本情況之外，醉好是將配套設(shè)施以及物業(yè)管理等都明確清楚。

2、恒大棋子灣房價和付款方式

房屋的價格是多少，房款的具體支付方式，通常在海南購房協(xié)議中都是有寫明的，房屋價格指的是房屋買賣交易的成交價格，海南購房合同明確了恒大棋子灣房價及付款方式，即一方當事人以貨幣形式支付給賣家，是買受人醉主要的義務(wù)，所以海南購房協(xié)議中也應(yīng)該有關(guān)于房屋價格和付款方式的相關(guān)條款。

3、房屋交接事項

海南購房合同中如果沒有房屋交接的具體規(guī)定，那么在買賣雙方進行房屋交接的時候多半會出問題，房屋交接的時候涉及到的事情比較多，房屋如何進行交接，什么時候進行交接，這都需要進行具體約定在海南購房協(xié)議中。

4、違約條款

違約條款非常重要，一旦買賣雙方任何一方出現(xiàn)違約的情況，海南購房協(xié)議中有規(guī)定的話，按照規(guī)定處理就行。所以海南購房協(xié)議中如果出現(xiàn)違約情況時，違約條款就起到了非常重要的作用，遇到這種情況時到底是強制履行合同，還是支付違約金等。

以上就是關(guān)于簽海南購房協(xié)議要注意什么以及海南購房協(xié)議中哪些內(nèi)容必不可少的介紹了，凡是要簽字的我們都得留個心眼，因為都會產(chǎn)生法律效力，所以簽訂海南購房協(xié)議也需要慎重，如果沒有看清海南購房協(xié)議中的內(nèi)容，海南購房者就很有可能掉入有心人的海南購房陷阱中去。

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