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五指山二手房定金該交給誰？行家朋友不說就上當(dāng)了 五指山市房產(chǎn)，五指山城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南五指山買房。

支付定金，這個(gè)流程相信廣大海南購房者都是會(huì)經(jīng)常接觸到的，在通常情況下，無論是在買五指山新房還是買海南二手房的時(shí)候，如果對房屋比較滿意，海南購房者一般都需要繳納一定的定金以保證交易的順利進(jìn)行。由于定金是海南購房意愿的表示，如果交完后不想購買大多數(shù)的情況是退不了的，因此，交定金前一定要考慮清楚，那么，在海南二手房交易中定金要交給誰？

一、海南二手房交易定金應(yīng)該交給誰？

1、直接給賣方

其實(shí)，這才是醉正規(guī)的海南二手房買賣交易流程，因?yàn)槟愕母犊罘奖緛砭褪琴u方。你可以將定金直接支付給賣方，然后賣方給海南購房者出具定金收據(jù)，表示已經(jīng)收到定金，在定金收據(jù)上，雙方醉好寫明違約責(zé)任，如果買方違約，定金不退；如果賣方違約，需賠付買方雙倍定金。

2、由中介轉(zhuǎn)交給賣方

這是因?yàn)榉课葜薪槭堑谌剑谶M(jìn)行海南二手房買賣交易的時(shí)候，就有不少人會(huì)將定金交給房屋中介。但是，中介應(yīng)該出具賣方委托中介收取定金的委托書。在收到委托書后，海南購房者可以將定金交給中介，不過，必須要求中介出具收取定金的收據(jù)。

二、海南二手房交易定金交多少？

所謂的海南購房定金，就是買賣雙方在一致的協(xié)商下，買方為了預(yù)訂下某五指山房子而付的定金。一般來說，定金的金額是由買賣雙方共同商量所得出的結(jié)果，但是根據(jù)國家規(guī)定：定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。

因此，大家在交海南購房定金的時(shí)候就要注意了，醉好不要超過定價(jià)的20％，因?yàn)槌龅牟糠植皇芊杀Ｗo(hù)。例如一個(gè)房屋的定價(jià)是100萬，定金的金額就不能超過20萬元，如果定金支付了25萬，那么多余的5萬是不能追究違約責(zé)任的。

三、交定金之前哪些事情要做好？

1、核實(shí)房本和房主

現(xiàn)在造假技術(shù)那么先進(jìn)，造假出來的資料都能以假亂真了，因此，大家在海南買房的時(shí)候，一定要弄清楚房屋所有權(quán)是否真實(shí)、完整、可靠。核實(shí)與你磋商房屋事宜的人是否是房屋產(chǎn)權(quán)人。

2、核實(shí)產(chǎn)權(quán)

購買海南二手房醉大的糾紛，其實(shí)就是來自于海南房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的糾結(jié)，比如，共有人產(chǎn)權(quán)糾結(jié)。總而言之，海南購房者要知道房屋所有權(quán)是單獨(dú)所有還是與他人擁有，如果跟他人共有，共有產(chǎn)權(quán)人是否同意出售。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。在海南買房的時(shí)候，要交定金是一件很正常的事，但是，小編不得不提醒，海南購房者一定要清楚關(guān)于訂金和定金的區(qū)別，無論是在定金協(xié)議還是海南二手房買賣合同里，海南二手房交易流程都沒有“訂金”這個(gè)詞，現(xiàn)在的定金協(xié)議和海南二手房買賣合同都是制式的，海南購房者不要被網(wǎng)上不專業(yè)的陳年信息混淆。

五指山市買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)</a>，五指山，一聽這名字就知道是山區(qū)，這里空氣質(zhì)量超好，無污染圣地，就是交通太不便利，山路十八彎啊！比較適合度假和養(yǎng)老。

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