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毛胚房如何驗房呢？5個步驟一都不能少！， 海南購房</a>，在陵水購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的陵水房價以及該小區(qū)陵水房價走勢。。

很多朋友都有過買期房的經(jīng)歷，期房在收房的時候是需要驗房的。一些人覺得終于有了自己的陵水縣房子了，在收房的時候被喜悅沖暈了頭腦，就把驗房的事忘記了。其實(shí)驗房是很關(guān)鍵的，驗房是必須要做的事項。那么，毛胚房如何驗房呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來仔細(xì)看看吧！

看三書一證一表

大家在收房之前，要去售樓處看看開發(fā)商的證件，如果證件不全，是不能收房的。《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《海南房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據(jù)面積實(shí)測報告數(shù)據(jù)(要蓋測繪隊公章）對照陵水購房合同的面積。

看房屋主體

大家在收房的時候首先要看看房屋主體，每個部位都要仔細(xì)查看。頂棚：是否平整，無空鼓，開裂，脫落，露筋。銹點(diǎn)；前面：是否平整，潔凈，顏色均勻。無空鼓，開裂，爆點(diǎn)；地面：是否平整牢固，接縫密合，無空鼓，開裂，露筋，起沙；陽臺：是否平整，無開裂，有無地漏，到返水；廚房：有無表支架，出口銅閥，煙道，地平落差是否達(dá)標(biāo)；衛(wèi)生間：地平落差是否達(dá)標(biāo)，蓄水試驗；墻柱和陰陽角：有無大小頭，方正度，垂直度；

看窗戶

大家看驗房的時候要看窗戶，如果窗戶不嚴(yán)實(shí)，會不保暖，時間長了還會變形。窗框：是否穩(wěn)固‘周正，表面平整，材質(zhì)是否符合合同；窗扇：是否安裝牢固、開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，材質(zhì)是否符合標(biāo)準(zhǔn)；玻璃：是否玩好，沒有裂縫；把手：是否完好，牢固，靈活；密封：窗縫和窗框是否嚴(yán)密；窗臺：是否完好，無裂縫，浸水；

看所有的門

大家在看門的時候一定要多注意，如果門有問題那就是大事了，門關(guān)不上安全也是個問題。門框是否穩(wěn)固，灌漿，周正，安裝牢固，膠條密封性；門扇：是否外觀平整，漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，色澤要一致；門鎖是否牢固，操作輕便;門軸轉(zhuǎn)動是否平穩(wěn)；貓眼是否完好；

看水電

大家在驗房的時候一定要看看水表、電表，看看數(shù)字是否是零，在沒用水電時是否轉(zhuǎn)。電源總閘是否完好，有效，回路狀況如何；電表是否完好，底數(shù)；有線插座是否完好，穩(wěn)固；水表是否完好，閥門是否完好，上水管和下水管封口是否完整，無滲水，無磕碰；地漏是否通暢；

驗房時有很多小細(xì)節(jié)要注意，因為一旦房主簽了字，就視為陵水縣房子無任何問題了，如果后期發(fā)現(xiàn)了問題，開發(fā)商是不會管的，所以大家在驗房時千萬不能粗心。好了，以上是小編為大家介紹的關(guān)于毛胚房如何驗房的相關(guān)內(nèi)容，希望能給您帶來幫助！

陵水優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、鉆石海岸： 均價35000元/㎡，鉆石海岸位于陵水清水灣赤嶺風(fēng)景區(qū)，周邊餐飲有拾海人海鮮樓 (640米)赤嶺灣揚(yáng)帆老船舫 (490米)海之味漁家海鮮店 (820米)海韻壹號漁鮮樓 (390米)。

2、雅居樂山海間： 均價21000元/㎡，雅居樂山海間位于海南·三亞·環(huán)島東線高速英州出口(毗鄰雅居樂清水灣)，周邊餐飲有居樂火鍋 (598米)大西北面莊 (603米)龍閣 (604米)洞庭湖湘菜 (620米)萊佛士Sapooi意大利餐廳 (844米)。

3、榮盛香水灣： 均價元/㎡，榮盛香水灣位于香水灣B區(qū)(東線香水灣互通出口)沿香水灣大道直行至海邊，周邊娛樂有2.4萬平方米濱海親子樂園樂，高水上樂園，海盜船等。

4、碧桂園·珊瑚宮殿： 均價30000元/㎡，碧桂園·珊瑚宮殿位于海南清水灣(東線高速英州出口清水灣大道轉(zhuǎn)珊瑚大道)，物業(yè)費(fèi)4.80元/平米/月。

5、Aloha阿羅哈： 均價40000元/㎡，Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，周邊餐飲有雅居樂商業(yè)街(1.4公里)湘之味原味館(1.2公里)英州順發(fā)酒家(900米)陵南快餐店(760米)意味海鮮餐廳(1.2公里)。

6、清水灣智匯城： 均價20000元/㎡，清水灣智匯城位于陵水縣英州鎮(zhèn)英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”，綠化率40%。

7、新華聯(lián)香水灣： 均價35000元/㎡，新華聯(lián)香水灣位于陵水縣香水灣旅游渡假區(qū)，物業(yè)費(fèi)暫無資料元/平米/月。

8、碧桂園君悅海： 均價元/㎡，位于海南陵水黎安先行試驗區(qū)。

9、清鳳椰林灣： 均價26000元/㎡，清鳳椰林灣位于陵水縣陵文路（養(yǎng)老服務(wù)中心對面），樓盤特點(diǎn)，清鳳椰林灣位于海南陵水新城核心地段陵文路，對面為養(yǎng)老服務(wù)中心，斜對面為陵水人民醫(yī)院。清鳳椰林灣占地面積129畝，總建筑面積74291.1㎡，容積率1.0，綠化率55%，總戶數(shù)1146戶。。

10、雅居樂清水灣： 均價28000元/㎡，位于海南環(huán)島東線高速英州出口。

陵水養(yǎng)生養(yǎng)老：海南島生態(tài)環(huán)境在全國居一流水平，是人們公認(rèn)的醉佳居住地之一；陵水四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質(zhì)純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態(tài)大花園”、“長壽島”美譽(yù)。全國全世界的人都喜歡陵水的養(yǎng)生環(huán)境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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