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驗房程序都有哪些？購房者需要注意些什么？， 海南房產(chǎn)網(wǎng)，東海岸因環(huán)境及土地資源的稀缺性，海南地產(chǎn)擁有獨特的發(fā)展優(yōu)勢。。

房屋交易的過程是比較復雜的，并不是說簽完海南購房合同房屋交易的手續(xù)就辦理完成了，如果海南購房者是購買東海岸新房的話，在簽完海南購房合同之后還需要等待房屋驗收，在房屋驗收合格之后，海南購房者還需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，這個時候房屋交易手續(xù)才算是真正的辦完，那么驗房程序都有哪些？

一、接收驗房通知書

如果海南購房者在購海南買房屋的時候是選擇購買期房的話，那么就需要等待很長一段時間才能驗收房屋，在海南購房合同中，對于期房的交房時間是有規(guī)定的，一般開發(fā)商會按照海南購房合同中的約定，在交房前30天內(nèi)向海南購房者發(fā)送入住通知書。海南購房者在接到驗房通知書之后，就可以安排時間進行驗房了，由于前期驗房的業(yè)主比較多，因此大家可以選擇在后面段時間去驗房，在人少一些的情況下，驗房也更嚴謹一些。

二、檢查開發(fā)商手續(xù)是否齊全

海南購房者在到達驗房接待處的時候，首先需要檢查開發(fā)商的相關(guān)手續(xù)是否齊全，因為按照相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商交付房屋時必須達到一定的條件，必須要有《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建設(shè)工程質(zhì)量認定證書》、《海南房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》這五個證書，在這些證書齊全的前提下，海南購房者才能判斷出開發(fā)商是已經(jīng)滿足了交房條件的。

三、驗收房屋

1、看房屋墻面、地面

在驗收房屋的時候，海南購房者需要對房屋墻面和地面進行檢查，要注意房屋墻面和地面是否存在空鼓和裂痕的情況。還要注意衛(wèi)生間和陽臺的地面是否有傾斜度，在有一定傾斜度的情況下才能幫助排水，檢查地面時主要是看地面是否有凸起物，顏色是否大致均衡，地面光滑度等等。

2、測房屋面積

驗房時還需要對房屋面積進行重新測量，雖然開發(fā)商需要出具實測面積測繪報告，海南購房者也可以自己進行測量，如果實際測量的房屋面積和銷售面積不一致的話，雙方可以根據(jù)多退少補的方式來處理，如果房屋面積誤差超過3%的話，海南購房者可以要求可以退房。

3、檢查房屋水電

在驗收房屋的時候，海南購房者需要對水電進行檢查，因為水電是否正常對我們的日常生活影響很大，海南購房者可可以接一桶水分別倒進各個管道中，看水是否能流走，有沒有堵塞的情況。另外可以用電筆檢測一下房間里面各個插座，看看是否全部通電、開關(guān)是否有問題。

四、辦理交房手續(xù)

如果海南購房者檢查后發(fā)現(xiàn)房屋各項設(shè)施都完好的話，就可以辦理房屋交接手續(xù)了，如果發(fā)現(xiàn)房屋有瑕疵的話，可以要求開發(fā)商整改之后再次驗房。有些開發(fā)商會要求海南購房者先辦理房屋交接手續(xù)再進行驗房，海南購房者可以拒絕開發(fā)商這一要求。

以上就是關(guān)于驗房程序有哪些的相關(guān)內(nèi)容，海南購房者在驗收房屋的時候，如果對驗房的流程或者相關(guān)事項不了解的話，那么可以帶上熟悉房屋質(zhì)量和工程的朋友一同前去驗房，沒有這樣的朋友的話，也可以找一些朋友陪同驗房，人多一些的話，可以觀察到的房屋細節(jié)就多一些，對于房屋的問題可以多一雙眼睛去發(fā)現(xiàn)。

海南東海岸樓盤賣點：“海澄文”一體化綜合經(jīng)濟圈是由海口的長流組團（西海岸）、中心組團和江東組團（東海岸）三個組團來連接澄邁和文昌所組成，它占據(jù)了海南島三分之一的土地，將創(chuàng)造50%的產(chǎn)紙。，海南東海岸房價</a>。

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