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精裝房驗收的注意事項有哪些 三亞市房產網，三亞因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。。

1、注意配電和插座

在精裝房驗收的時候，需要注意室內所有的配電線路和插座，打開所有的燈具開關，檢查燈具是否全亮，還可以用試電筆檢查每個插座是否有電。

2、注意墻面空鼓

可以敲打廚房、衛生間以及其他部位的墻磚和地磚，若是聲音發空，而且空鼓率超過3%，則說明存在質量問題。

3、注意木工、油漆制品

在精裝房驗收的時候，仔細檢查木制品是否變形、接縫處是否開裂、五金件安裝是否牢固端正、油漆是否有流淌的現象、墻壁涂料是否出現大范圍開裂的現象。

4、注意隱蔽工程

隱蔽工程是指看不見的位置，以及邊邊角角的位置。注意檢查衛生間門口是否有擋水條、窗戶是否有雨水流入、開關插座面板是否存在劃痕、浴室五金安裝位置是否合理等。

1、結構

在精裝房驗收的時候，首先要檢查戶型結構是否合理，是否有不適合居住的缺點。例如窗戶對著鄰居廚房、入戶門與鄰居入戶門開門沖突等。并且和戶型圖做出詳細對比，檢查是否有結構上的整改，是否違章搭建，是否改動過房屋結構，例如陽臺改為廚房、外陽臺改內陽臺，一間隔兩間等等問題。

2、門窗

(1)門

門關系到家庭的安全問題，因此要仔細檢查有無刮痕，門與框密封是否嚴密，門鎖是否靈活等;室內門注意質量問題。

(2)窗

窗戶要檢查密封性，若是密封不好，則會導致噪音、漏風、漏雨等問題。

3、水工程

(1)衛生間

在驗收衛生間的時候，可以在浴缸里放半缸水浸過夜，隔天檢查浴缸是否滲水及是否出水順暢，與樓上業主進行商議，用同樣的方法，則知道天花板會否滲水。檢查排水管道排水是否順暢，排風孔是否留好，可以揭開吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位。

(2)廚房

在洗菜池里反復地裝水、排水、檢驗水管是否有異物堵塞。檢驗給排水管是否通暢，打開龍頭放水，檢查水是否存在漏堵，再檢查水壓，觀察排水速度是否理想。

(3)水質

打開水龍頭接一杯水，注意觀察是否存有銹跡。若是認為供水質量有問題，可要求開發商提供防疫部門核發的水質檢驗合格證。

三亞買房優勢：三亞是除北上廣深外唯一一個堅守限購的城市，其限購政策的變與不變備受購房者的關注，不過可以肯定的是限購主要在三亞的主城區，對三亞整體樓市影響并不太大。，海南房產信息網</a>

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