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小產權房能轉正嗎 海南二手房</a>，海南島龍沐灣的房子都是無價的，龍沐灣的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市是你的養老之地。

很多龍沐灣購房者選擇購買小產權房主要是因為小產權房的價格比較便宜，但是大家都知道，小產權房只有居住權，沒有所有權。因為小產權房是沒有國家頒發的龍沐灣房產證和土地證的，即便有也是村委會或鄉政府頒發的，法律不予認可。

因為小產權房沒有龍沐灣房產證，也沒有參與備案，因此購買時龍沐灣購房者不能貸款購買，只能一次性或分期付款。同時未來也不能拿樂東龍沐灣房子去銀行做抵押，這在無形中加大了龍沐灣購房人的資金壓力，增加龍沐灣購房風險。

如果購買了小產權房的龍沐灣購房者想要再次出售房屋的話，是比較困難的，主要是因為小產權房沒有不動產權證而無法完成產權過戶，這龍沐灣房產不能過戶的情況下，小產權房屋購買人完全可以與其他人再次簽訂房屋買賣協議，這樣就會變成一房多賣的局面，第三人的利益將得不到保證。

對于購買小產權房的龍沐灣購房者來說，他們的戶口是沒辦法遷入的，也無法獲得免費醫療和義務教育資源。

因為小產權房沒有國家頒發的龍沐灣房產證，因此也不在政府機構的監管范圍內，龍沐灣購房者在房屋使用過程中，如果遇到房屋質量問題以及附屬配套設施問題時，得不到有效的保障。

龍沐灣養老樓盤推薦

1、江南樂居： 均價12500元/㎡，江南樂居位于樂東縣抱由鎮永明橋東側，容積率2.7。

2、華信廣場： 均價9000元/㎡，華信廣場位于樂東縣樂祥路與政府新規劃路的十字路口，周邊商場有樂春商行(35米)樂豐煙酒百貨商行(61米)汾陽商行(63米)盛盛百佳匯超市(樂東店)(194米)天山商行(156米)。

3、清鳳椰林陽光： 均價待定元/㎡，清鳳椰林陽光位于清鳳椰林陽光，開發商是海南隆信置業有限公司。

4、中和龍沐灣·海潤源： 均價價格待定元/㎡，中和龍沐灣·海潤源位于海南省樂東縣龍沐灣國際旅游度假區，周邊娛樂有云雷舞廳 (1.6公里)尖峰嶺國家森林公園 (20.7公里)鶯歌海革命烈士紀念碑 (17公里)。

5、福樂多花園： 均價14800元/㎡，福樂多花園位于福樂多花園，開發商是樂東大原touzi有限公司。

6、龍溪雅居： 均價8500元/㎡，龍溪雅居位于樂東縣九所新區龍溪雅居項目，生活配套有海南樂東九龍加油站(4.9公里)。

7、隆鑫諾亞方舟： 均價1200萬元/套起元/㎡，項目地址：樂東縣九所新區。

8、龍沐灣·碧海花園： 均價9000元/㎡，龍沐灣·碧海花園位于海南省樂東縣濱海龍沐灣度假區主干道—觀霞大道，

9、龍棲灣溫泉1號： 均價22600元/㎡，龍棲灣溫泉1號位于樂東縣九所新區九龍大道中部北側，綠化率51%。

10、美好·龍沐灣： 均價16000元/㎡，項目地址：樂東縣龍沐灣（西線高速尖峰路口下，龍沐灣國際旅游區）。

龍沐灣養生養老：海南島生態環境在全國居一流水平，是人們公認的醉佳居住地之一；龍沐灣四季無冬，陽光充沛，空氣清新，水質純凈，森林覆蓋率為56.7%；海南島素有“天然氧吧”、“生態大花園”、“長壽島”美譽。全國全世界的人都喜歡龍沐灣的養生環境，海南島屬于億萬人心目中的理想世外桃源。

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