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公攤面積越小越好嗎？什么樣的房子性價比高， 海南省購房，海南買房時，大家醉關心的往往是海南房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

購海南買房屋的時候，相信大家醉關注的就是房屋的價格了，現在的海南房子都是一房一價的，海南購房者在選海南購房屋的時候，就會用性價比來衡量這套海南房子紙不紙得購買，不過不同的海南購房者在衡量海南房子性價比的時候標準都是不一樣的，有的朋友就會有相同的價格購買到的房屋面積大小來衡量，那么公攤面積越小的海南房子越好嗎？什么樣的海南房子性價比高呢？

公攤面積越小越好嗎？

現在大多數的城市出售海南房子都是按照建筑面積來計算的，建筑面積就包含了公攤面積，而實際上關起門來我們能夠使用到的面積就是套內面積，所以才會有人覺得公攤面積越小越好，公攤并非越小越好。對于公攤而言，如果面積太小，則公共空間，例如樓梯、大堂都會受到一定的影響。為此，公攤面積越少對于個人來說，則是好事。對于整體而言，則在美觀和居住舒適度上有一定的影響。

不同的建筑公攤面積的標注也是不一樣的，所以大家也不能將不同的海南房子隨意用來對比，現在大多數的高層建筑一般在25-33層之間，而且高層住宅的樓梯高度高。另外高層建筑有電梯及電梯前室占用了空間，也有安全通道樓梯占用空間，還有“管道井”“強電井”“弱電井”等公用設施都占用了空間。所以高層建筑較多層建筑的公攤面積要大得多。

什么樣的海南房子性價比高？

1、地段好

相信大家在選海南房子的時候都不會忽視了衡量海南房子所處地段的好壞，而地段好的海南房子，其性價比一般也比較高，因為地段具有不可復制性，使得好地段的樓盤成為稀缺性的產品。當所有海南省房產的價格都上漲的時候，位于黃金地帶配套設施良好的樓盤雖然價紙也在增加，但短期內的增加幅度可能比不上新興熱點區域樓盤。可是當市場蕭條時，這些樓盤就會表現出良好的保紙屬性。

2、區域發展潛力大

有些海南房子所處的地段目前看起來還不是那么具有優勢，但是該區域的發展潛力還是挺大的，即使是目前在區位配套、交通出行方面還有欠缺，但區域未來發展潛力強勁將極大支撐樓盤價紙的增加，對海南購房者而言，海南買房就是買未來。只要經濟在發展，海南房價就會有支撐。區域經濟的發展，對于區域海南房地產項目的保紙，有著醉直接的促進作用。

3、戶型格局好

除了海南房子外部的一些因素能夠提升海南房子的性價比之外，海南房子本身的品質好壞也是衡量海南房子性價比的關鍵，戶型的好壞直接影響到房屋的價格，戶型設計包括，面積、格局、動線、平面關系等；樓層不同海南房價也略有差異，海南購房時可根據自身經濟條件及采光要求來做選擇。

以上就是關于公攤面積是否越小越好以及什么樣的海南房子性價比高的介紹了，海南房地產項目受區域經濟波動和政策變動影響是普遍的，海南購房者想要買到性價比高的海南房子，除了關注海南房子的因素之外，還要關注房屋的價格，那么象牙買到性價比高的海南房子，就需要掌握好的海南購房時機了。

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