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海南房產證實海南房子很重要的文件證明，但是有些朋友的海南房子就沒有海南房產證，如果想要交易沒有海南房產證的海南房子是不能按照正規的流程辦理過戶手續的，不過在海南房產行業，沒有海南房產證的海南房子也有在交易，這種海南房子的價格往往會比較便宜，有的人就看上了這點，那無海南房產證房屋買賣合同怎么寫？沒有海南房產證的出售流程是什么？

無海南房產證房屋買賣合同怎么寫？

為明確甲、乙兩方的權利及義務，在平等、自愿的基礎上，經甲、乙兩方協商一致，達成以下約定條款，以資兩方共同遵守。

1、房屋位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿建筑面積為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米。甲、乙雙方均同意房屋成交價為人民幣（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整（￥＿＿＿＿＿＿＿元整）。

2、簽訂本協議當日，乙方以現金（或銀行劃款）方式支付人民幣＿＿＿＿＿＿元整給共有方作為第一期房款。甲方應在收到醉后一筆款項前交清一切因甲方產生的費用。

3、乙方自交納全額海南購房款項之日起，就享有該房屋使用權、居住權。甲方應當保證乙方享有該房屋的居住和使用權，在房屋所有權證書因國家相關法律的規定，不能辦理的情況下乙方仍然享有該土地及房屋的永久居住和使用權。

4、甲方承諾在能夠取得該土地及房屋所有權、可辦理土地及房屋所有權證書時，自愿將土地及房屋的所有權過戶到乙方名下并且如甲方由該房屋相應享受到或得到的相應待遇，甲方應無條件無償轉讓給乙方，甲方不享有獲取權。

5、若因甲方原因使本協議不能履行，該方應當向乙方退還所有海南購房款項，以及違約金（大寫）＿＿＿＿＿＿＿元整（￥＿＿＿＿＿元整）。

6、若因乙方原因使本協議不能履行，乙方所交的房款甲方不予退還。甲方向乙方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權的人在乙方實際居住和使用該房屋時，不得主張繼承權、共同所有權和其他權利，若在乙方實際占有和居住該房屋時，甲方及共有方的親屬主張上述權利的，上述權利歸乙方所有。

7、在乙方海南購房成交之后甲方不得有將該房屋用于抵押、轉讓及其他損害乙方權利的行為。本協議自甲、乙雙方簽字后生效，已經簽字任何一方不得反悔；本協議一式四份甲、乙雙方及見證方中介方各一份。

8、補充條款：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

甲方：＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿

身份證號：身份證號：

簽字日期：年月日簽字日期：年月日

見證方：

沒有海南房產證的出售流程是什么？

1、那雙方經過看房、驗房、驗產權過后，買賣的雙方共同向海南房地產的交易管理的部門提出申請，接受部門審查，買賣的雙方向海南房地產的管理部門提出申請的手續后，管理的部門要查驗有關的證件，審查房屋的產權。

2、對符合上市的條件的房屋準予辦理過戶的手續，對無產權的或部分產權的未得到其他的產權共有人的書面同意的情況則拒絕申請，禁止辦理上市交易手續，簽訂合同需要進行備案。

3、合同備案以后，就可以進行房屋的產權過戶手續辦理了。進行房屋產權過戶的時候，需要繳納的稅費有：營業稅、個人所得稅、土地稅、印花稅、房屋交易費、房屋評估費、登記費、契稅等，根據自己所交易的房屋類型，準備對應的稅費。

4、要準備好稅費以后就可以到進行海南房產交易的部門登記辦理房屋的產權過戶。經過網簽以后，拿著準備好的稅費以及稅單等相關資料與資金，到稅務部門進行稅費繳納。

5、當稅費繳納完成以后，等待一定的工作日以后就能得到房屋過戶結果通知了。

以上就是有關無海南房產證房屋買賣合同怎么寫？沒有海南房產證的出售流程是什么的全部內容，沒有海南房產證的海南房子其實存在一定的風險，這里講到的相關合同的寫法和相關海南房子的出售流程，如果后面大家去還是要購買這種海南房子，就要注意這篇文章講到的這些內容了。

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