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2020什么時候買房好 儋州市房價</a>，儋州配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

房屋買賣也屬于商品交易行為，從儋州房產市場的供需情況可以看出目前處于旺季還是淡季。淡季的時候儋州買房就是比較好的時機了，如果供給增多真實需求保持不變，房屋的價格就會稍微下跌一些，這個時候儋州買儋州市房子才是好時機。

貸款儋州買房是現在大家購儋州買房屋的主要方式，大家的海南購房需求多了，貸款需求就多了，其實銀行的貸款政策也能反映當前的儋州房地產市場好壞，銀行的貸款政策比較寬松的情況下，說明現在的儋州房地產市場處于一個比較好的階段，海南房價一般呈上漲趨勢;銀行放貸緊張，說明市場風險加大，海南房價一般呈下跌趨勢。

儋州房產中介公司對儋州房地產市場的變化醉敏感，他們可以說是醉直接的把握是否是海南購房時機或者是儋州買房時機的一批人。我們可以從儋州房產中介公司的推銷電話來判斷目前的形勢。儋州房產中介向你推銷儋州市房子的陌生電話多，證明市場行情不好，市場上儋州買房的客戶少，跟房東討價還價的機會就多。

購買海南新房的稅費相對于儋州二手房要少很多，其中契稅醉多，契稅的征收是以房屋面積來劃分的，144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅，超過144平米3% ，非住宅4%。

契稅：儋州二手房的契稅也是跟房屋面積有關系的，契稅是買方購儋州買房屋需要繳納的費用。如果買方是首次購買面積不足90平的普通住宅，需繳納交易總額的1%;另外一種情況是，如果買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅的，則需繳納交易總額的1.5%。

儋州樓盤排行

1、古鹽田： 均價7000元/㎡，古鹽田位于海南省洋浦經濟開發區古鹽田高爾夫俱樂部，醫院配套有洋浦人民醫院 干沖醫院；

2、衍宏萬國大都會： 均價4200元/㎡，衍宏萬國大都會位于海南省儋州市迎賓大道與國盛路路口，容積率3。

3、廣場家園： 均價9200元/㎡，廣場家園位于海南省儋州市寶島路與龍門路交匯（原名:郁金香郡），周邊商場有大勇商業廣場3公里樂賣特超市2.8公里百佳匯超市2公里。

4、澳門街： 均價6900元/㎡，位于儋州市中興大街美扶段南側。

5、藍洋溫泉大河花園： 均價8580元/㎡，藍洋溫泉大河花園位于儋州市藍洋溫泉旅游度假村，綠化率46%。

6、重慶城： 均價7500元/㎡，重慶城位于海南儋州濱海新區，周邊餐飲有漁人碼頭 (2公里)鴻泰酒家 (3.8公里)新海景酒家 (3.8公里)沙縣小吃 (2.3公里)華萊士 (3.5公里)。

7、和信經典花園： 均價9300元/㎡，和信經典花園位于儋州市中興大道29街區（中興大道和龍門南路交匯處），容積率1.88。

8、水岸名都2期： 均價10500元/㎡，位于海南省儋州市文化北路。

9、豐華和家園： 均價9300元/㎡，豐華和家園位于儋州市科學南路與紫薇路交界處（怡心花園旁），綠化率40%。

10、海航儋州望海國際廣場： 均價元/㎡，海航儋州望海國際廣場位于海南省儋州市國盛路(市民文化廣場西側)，綠化率30%。

儋州獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業中心、CBD、學區房、小區社區服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來儋州在二手房市場的表現極佳。

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