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贈送面積主要包括哪些？贈送面積計入產權嗎 海南西海岸房產，西海岸四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

相信大家都知道，購西海岸買西海岸房子也是能夠享受到一些優惠的，不同的開發商，不同的樓盤，在銷售西海岸房子的時候做出的優惠活動就不一樣，有些開發商會采用折扣的方式銷售西海岸房子，有些開發商則會贈送現金抵扣券，還有一些開發商會在出售西海岸房子的時候贈送面積，今天小編就來講講，開發商贈送的面積主要包括哪些？贈送面積計入產權嗎？

1、一樓花園

贈送面積中比較常見的就是購買底層送花園的情況了，不過這種贈送面積肯定是不能計入產權的，開發商習慣用它作為贈送面積送給西海岸購房者，很多上了年紀的西海岸購房者喜歡把它打造成花園或是菜園。實際上一層小院應屬于公共面積，西海岸購房者的房屋產權證上，也不會有小院的測繪面積。同樣是一層帶小院的西海岸房子，送小院的房屋單價會略高于不送小院的房屋單價。

2、送閣樓

以前的一些底層建筑或合適小高層，很多頂樓都是帶有閣樓的，頂層的西海岸房子不是那么好出售，那么開發商就會利用贈送閣樓的方式吸引西海岸購房者，根據相關規定來看，閣樓結構凈高在2.1米及以上的部位應計算全面積；結構凈高在1.2米及以上至2.1米以下的部位應計算1／2面積；結構凈高在1.2米以下的部位不應計算建筑面積。

3、送車位

現在很多人家里面都有車了，買車位和停車的問題一直困擾著大家，買車位的費用也不少，很多小區車位還很緊張，開發商就打著送車位的旗號吸引西海岸購房者，首先要明白車位是有兩種情況的，也就是產權車位和人防車位的區別，西海岸買房之前開發商要是承諾送車位，那就要弄清楚送的到底是產權車位還是人防車位，避免被忽悠了。

4、送露臺

露臺的面積可不小，很多人在購西海岸買西海岸房子的時候一遇到贈送露臺的西海岸房子就心動了，露臺是設置在屋面、首層地面或雨篷上的供人室外活動的，有圍護設施的平臺。按照相關的規定，露臺、露天游泳池、花架、屋頂的水箱及裝飾性結構構件，不計入建筑面積，所以也是沒有產權的，但者沒有關系，露臺是實際可以使用的面積，西海岸房子本身沒有問題的情況下，也是可以購買的。

購西海岸買西海岸房子的時候，如果西海岸購房者想要買到性價比比較高的西海岸房子，一方面可以從房屋價格下手，另一方面就是針對房屋面積下手了，降低房款支出和增加西海岸購房面積都是兩個不錯的選擇。

西海岸買房優勢：海南二手房</a>，五源河農貿市場的開業讓海口西海岸配套再次進階。市場方面內還配套有大型停車場、便利店、藥店、花店、餐飲等相關設施，共計規劃攤位330多個，商鋪30多個。

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