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二手房買賣合同什么時(shí)候簽 海棠灣房?jī)r(jià)，能用有限的錢，在海棠灣買到舒適的房子是我們都希望的夢(mèng)想。因此，海棠灣買房掌握什么技巧才不會(huì)吃虧呢？

海棠灣二手房預(yù)約買賣合同可以由雙方協(xié)商具體的簽訂時(shí)間。所謂預(yù)約合同，是指當(dāng)事人之間約定將來(lái)訂立一定合同的合同。預(yù)約與本約相對(duì)，以將來(lái)當(dāng)事人間應(yīng)再締結(jié)一定合同內(nèi)容，例如簽訂認(rèn)購(gòu)書約定一周后簽署正式的房屋買賣合同等，預(yù)約合同一般先于本約合同而簽署，而簽署本約合同書，預(yù)約合同的法律關(guān)系將會(huì)終止。

拿到房屋買賣合同時(shí)，首先你需要查對(duì)一下，房主的身份信息與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的是否一致;合同上是否嚴(yán)格寫明了房屋的面積、房屋的成交價(jià)格以及房屋的地址信息。

另外，海棠灣二手房很容易出現(xiàn)共有人的糾紛，所以，如果是共同共有的海棠灣房產(chǎn)，要確認(rèn)所有的產(chǎn)權(quán)人是否都已到場(chǎng)簽字。以免在交易過(guò)程中發(fā)生產(chǎn)權(quán)人之間意見(jiàn)不統(tǒng)一的問(wèn)題，從而導(dǎo)致交易失敗。

一般來(lái)說(shuō)，在進(jìn)行海棠灣二手房買賣交易時(shí)，有些房主會(huì)承諾要留下的家電家具或者一些房屋的附屬設(shè)施，比如冰箱、電視、倉(cāng)房等，那么，在簽訂房屋買賣合同時(shí)，一定都要寫在合同或補(bǔ)充協(xié)議中，避免在交房時(shí)發(fā)生不必要的糾紛。

延期交房在實(shí)際生活中時(shí)有發(fā)生，所以房屋買賣合同中一定要有清楚的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，比如什么時(shí)間交房，不要小看這一點(diǎn)，如果沒(méi)有準(zhǔn)確的時(shí)間節(jié)點(diǎn)約束，房主到時(shí)拖著不交房，你真的會(huì)很頭疼。

雖說(shuō)海棠灣購(gòu)房定金是一定要交的，但海棠灣購(gòu)房定金一定要在海棠灣房產(chǎn)局查檔后，確認(rèn)海棠灣房產(chǎn)沒(méi)有問(wèn)題時(shí)才可以交給房主。有些朋友可能會(huì)碰到這樣的情況：在簽約當(dāng)天如果沒(méi)有時(shí)間查檔的話，定金應(yīng)交予第三方代為保管，待查檔后再由第三方轉(zhuǎn)交房主。

關(guān)于海棠灣購(gòu)房定金的金額，其實(shí)法律上也是有相關(guān)規(guī)定的，所以不要支付大額的定金，法律規(guī)定定金是不可以超過(guò)總房款的20%的，超出部分是不受法律保護(hù)的。

除了海棠灣購(gòu)房定金之外，一般還有個(gè)騰房押金，建議在房屋買賣合同上醉好要約定騰房押金數(shù)額，在房主結(jié)清物業(yè)、水、電、煤氣、采暖等房屋陳欠費(fèi)用后，交接房屋時(shí)再把騰房押金交給房主。

可能有些朋友會(huì)忽略了騰房押金這個(gè)問(wèn)題，也是可以補(bǔ)救的。如果沒(méi)有約定騰房押金，一定要在房款全部結(jié)清前與房主核對(duì)好房屋陳欠費(fèi)用，以免日后產(chǎn)生糾紛。

海棠灣房產(chǎn)</a>。。。海南海棠灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海棠灣朝向東方，因此是四大海灣中醉適合看日出的。而其中，蜈支洲島上的觀日巖，以及前往蜈支洲島的登船地點(diǎn)后海村，是拍攝日出的絕佳機(jī)位。

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