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夫妻買房根據(jù)什么確定主貸人？一起看看吧， 博鰲鎮(zhèn)房子，能用有限的錢，在博鰲鎮(zhèn)買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，博鰲鎮(zhèn)買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

如果是夫妻一起購海南買海南房子的話，通常情況下都會要求瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證上寫上兩個人的名字，這樣做也是為了保護自己的權(quán)益，但是辦理貸款手續(xù)跟瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證署名可不一樣，夫妻共同申請貸款，只能有一方作為主貸人，另一方則是作為次貸人，不過這跟房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬可沒有關系，今天小編就來講講，夫妻海南買房根據(jù)什么確定主貸人？一起看看吧！

1、看政策

海南買房之前一定要關注當?shù)氐沫偤２楁?zhèn)房產(chǎn)政策，要知道瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)政策對大家購海南買海南房子的影響是非常大的，而信貸政策就是屬于瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)政策中的一種。選擇主貸人要關注信貸政策的變化，信貸政策主要是對購買首套房及二套房的首付比例和貸款利率的規(guī)定，以及納稅或者社保年限的限制等等，選擇主貸人的時候，如果夫妻兩人的納稅情況和戶口情況不一樣，就要根據(jù)當?shù)氐恼邅磉x擇。

2、看收入

從貸款人收入的高低是可以判斷出貸款人的還款能力的，所以這也是大家在申請貸款購海南買海南房子的時候，銀行會著重看的一點。現(xiàn)在不少銀行在審批住房貸款的時候，對于貸款人的收入都有規(guī)定，比如要求每個月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半。所以夫妻兩人在確定主貸人的時候還要注意結(jié)合這一點來看，醉好選擇收入更高的一方作為主貸人。

3、看征信

征信在我們?nèi)粘Ｉ钪幸财鹬浅Ｖ匾淖饔茫源蠹以谏暾堎J款海南買房或者是確定主貸人的時候也要注意看個人征信，醉好選擇征信好的一方作主貸人。主貸人的征信一定不能有問題，征信存在問題都會影響到房貸審批。這里海南購房者需要注意的是，銀行在查詢征信的時候主要查的是主貸人，當然次貸人的征信，也會或多或少有影響。

4、注意年齡限制

首先申請銀行貸款必須要是有完全民事行為能力的人，所以大多數(shù)銀行規(guī)定，貸款的年齡限制是18周歲以上，當然也有醉高的年齡限制，一般男性是65周歲以下，女性55歲以下。如果是屬于中年夫妻海南買房了，在確定主貸人的時候還需要考慮年齡的問題，大多數(shù)銀行的規(guī)定是，借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過70歲。

目前支持申請貸款購海南買海南房子的銀行有很多，每一家銀行的規(guī)定都有不同的地方，有些銀行稍微嚴格一些，有些銀行會比較寬松一些，在申請貸款時如果遇到困難，海南購房者也可以考慮換一家銀行，以上就是關于夫妻海南買房根據(jù)什么確定主貸人的介紹了。

博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：天后娘娘就是媽祖，相傳是福建省莆田市林姓人家的女兒，生于宋太祖建隆元年（960年）。傳說她從小就持齋吃素，侍奉神靈。她羽化升天后，經(jīng)常在海上救難，保護人民船只平安，于是受皇帝敕封為“天后”“圣母”。早在宋元時代，“天后娘娘”便隨福建商人落籍海南。據(jù)史書記載，“海南島醉初的天后廟，那是元朝時代建在白沙津和海口的”（小葉田淳《海南島史》）。《瓊州府志》中對天后廟做明確記載的就有12個，幾乎遍布海南沿海的鄉(xiāng)鎮(zhèn)。，海南博鰲鎮(zhèn)二手房</a>

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