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公攤面積高低各有哪些影響？影響公攤面積的因素有哪些？， 儋州市房產(chǎn)</a>，儋州買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在儋州買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

很多在儋州買房的時(shí)候?qū)τ诜课荻际呛荜P(guān)心的，也會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行精挑細(xì)選，儋州市購(gòu)房者想要購(gòu)買一套舒適的房屋來(lái)居住的話，不僅要看房屋的地段和面積，對(duì)于小區(qū)環(huán)境和配套情況也需要注意，而房屋面積有很多個(gè)，公攤面積就是其中之一，那么公攤面積高低各有哪些影響？影響公攤面積的因素有哪些？

公攤面積高低各有哪些影響？

1、公攤面積低，儋州市購(gòu)房成本小

公攤面積低儋州市購(gòu)房成本小，公攤面積越小，支付公攤部分的錢也就越少，得房率就越高。一般來(lái)說(shuō)，公共設(shè)施、走廊、過(guò)道越多，公攤就越大，因此塔樓公攤多于板樓，這也是很多人傾向6層板樓的緣故。公攤小的房更加經(jīng)濟(jì)、實(shí)用，倘若目前資金條件有限，且為自住，考慮購(gòu)買這類住房還是比較劃算的。

2、公攤面積低，居住舒適度低

公攤面積低居住舒適度低，然而，不是說(shuō)公攤越小越好，公攤面積過(guò)小，勢(shì)必會(huì)影響整體居住舒適度，很多低公攤都是以犧牲小區(qū)居住品質(zhì)為交換條件的：公共設(shè)施（如電梯數(shù)量）規(guī)模會(huì)大幅縮減，公共樓梯、過(guò)道、門廊等一般比較狹窄陰暗，長(zhǎng)期居住的話，影響生活品質(zhì)。因此，儋州市購(gòu)房者不應(yīng)過(guò)分追求低公攤率。

3、公攤面積高，儋州市購(gòu)房成本大

公攤面積高儋州市購(gòu)房成本大，公攤面積涉及電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過(guò)道、共用墻體等方面，不少樓盤的開發(fā)商會(huì)著重打造小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，這必然會(huì)導(dǎo)致公攤面積的增加。公攤面積越大，套內(nèi)使用面積越小，得房率越低，越不夠劃算，因?yàn)檫@部分面積雖然計(jì)入你的儋州市購(gòu)房款內(nèi)，但并不會(huì)成為你的實(shí)際使用空間，會(huì)無(wú)形中就相當(dāng)于增加了你的儋州市購(gòu)房成本。

4、公攤面積高，居住舒適度高

公攤面積高居住舒適度高，現(xiàn)在很多的新建樓盤都進(jìn)入了“大公攤時(shí)代”。公攤面積大的小區(qū)，往往都是居住品質(zhì)較高的高端樓盤，多配有高挑大堂，寬敞電梯、小區(qū)內(nèi)整體設(shè)施配套齊全，公共活動(dòng)區(qū)域廣，整個(gè)小區(qū)會(huì)顯得十分有檔次，帶給人的是一種寬敞明亮的視覺(jué)生活體驗(yàn)，適合為改善居住條件而追求住宅品質(zhì)的人群。

影響公攤面積的因素有哪些？

梯戶比、套內(nèi)面積大小、樓層高低都會(huì)對(duì)公攤面積有影響，一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶的公攤面積是不一樣的；套內(nèi)面積海南房子大公攤面積就多點(diǎn)，海南房子小公攤面積就少點(diǎn)；樓層越高，那么電梯、消防等公共設(shè)施也就相應(yīng)的越多，所以需要公攤的面積就越大。

以上就是關(guān)于公攤面積高低各有哪些影響，以及影響公攤面積的因素有哪些的相關(guān)內(nèi)容，相信看完小編以上的介紹，儋州市購(gòu)房者對(duì)于公攤面積有了一定的了解，在選擇房屋的時(shí)候，儋州市購(gòu)房者可以從戶型圖上的套內(nèi)面積和建筑面積來(lái)計(jì)算公攤面積，也可以詢問(wèn)銷售人員關(guān)于公攤面積的具體情況。

儋州優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、古鹽田： 均價(jià)7000元/㎡，古鹽田位于海南省洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)古鹽田高爾夫俱樂(lè)部，

2、和泰花園： 均價(jià)10000元/㎡，和泰花園位于儋州市白馬井濱海新區(qū)，周邊餐飲有漁人碼頭 (1公里) 川菜館 (1公里) 鴻泰酒家 (5公里) 新海景酒家 (5公里)。

3、儋城壹品： 均價(jià)3900 元/㎡，儋城壹品位于海南省儋州市園地路與交通路交匯處，綠化率31.2%。

4、吉報(bào)海花盛景： 均價(jià)11400元/㎡，吉報(bào)海花盛景位于海南省儋州市白馬井濱海新區(qū)中心大道與中一橫路交匯，產(chǎn)權(quán)年限70年。

5、萬(wàn)國(guó)文旅城： 均價(jià)7400元/㎡，萬(wàn)國(guó)文旅城位于萬(wàn)國(guó)文旅城，開發(fā)商是儋州衍宏萬(wàn)國(guó)大都會(huì)商業(yè)有限公司。

6、中視金海灣： 均價(jià)19000元/㎡，中視金海灣位于儋州市濱海新區(qū)濱海大道，周邊商場(chǎng)有跨世紀(jì)電器城 3公里 輝華超市 1.8公里 萬(wàn)家惠超市 800米。

7、恒力春天： 均價(jià)7000元/㎡，恒力春天位于儋州市東三路與擬建中的北二路交匯處，

8、京兿源： 均價(jià)9000元/㎡，京兿源位于海南省儋州市中興大街龍門路南段，

9、儋州夏日國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)： 均價(jià)22000元/㎡，儋州夏日國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)位于儋州市伏波東路與蘭洋路交匯處(海南省儋州市)，容積率2.5。

10、水榭丹堤： 均價(jià)4500元/㎡，水榭丹堤位于水榭丹堤，開發(fā)商是儋州易順?lè)康禺a(chǎn)開發(fā)有限公司。

儋州獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，儋州是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢(shì)才能在二手房市場(chǎng)擁有溢價(jià)權(quán)利。

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