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行家建議：實力允許的話，醉好別買2梯4戶， 海南購房</a>，三亞灣什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

現在市場上各種類型的海南三亞灣房子都有，還真的是讓三亞灣購房者們看花了眼，然而，有些看似差不多的海南三亞灣房子，實際差距并不小。比如像1梯1戶和2梯2戶、1梯2戶和2梯4戶、2梯8戶和3梯12戶……這種梯戶比例相同的海南三亞灣房子爭議就很大，但比例相同就真的沒差別嗎？不見得吧，俗話說一分價錢一分貨，要是沒差別的話，總價為什么會相差這么多呢？所以行家都說盡量別買2梯4戶，很多人不清楚，把套內面積丟了。

一、為什么行家都說盡量別買2梯4戶？

首先，我們三亞灣買海南三亞灣房子不能不考慮公攤面積，2梯比1梯大不少，3梯就更別說，因此2梯2戶比1梯1戶雖然總價會稍微便宜點兒，但是單價算下來可能會更貴，性價比就低了一些。當然，這不是絕對的，只是打個比方說明一下，其他梯戶的海南三亞灣房子也是這個道理。

通常住宅的公攤面積大概在二三十平米，甚至40平米左右的也不罕見，這在普通小城市也得三五十萬了吧，要是在北京上海這地界還不得上百萬嗎？這么多錢買輛好車都夠了，何必白扔呢？

因此，三亞灣買房不要只看總價，也要算計一下單價是否合適。這也就是為什么很多人都說1梯2戶和2梯4戶相比，盡量別買后者的原因了。

二、1梯2戶只有1個電梯，萬一壞掉了豈不是連備用梯都沒有嗎？

1、電梯的壽命是與使用頻率分不開的

也就是說，梯戶多的海南三亞灣房子，電梯使用頻次也是成倍成倍的增長，所以很多一層10多戶的樓盤，即便有三四個電梯，時間長了也是經常壞。到那時一樓好幾百個人等一個電梯豈不是風險更高？

而這些年一些機構的調查數據中也不難發現，梯戶少的電梯壽命遠高于梯戶多的，即便壞了也算偶然情況。

2、梯戶少的小區多半是高檔住宅

也就是說，物業管理的服務配備也會相對更好一些，電梯壞了會馬上派人來修，還會定期檢修。而不會像有些中低端小區那樣拖延很久不管，平時也并沒有護理。

3、梯戶少的海南三亞灣房子平均樓層高度也比梯戶多的海南三亞灣房子矮

一般來說，梯戶少的海南三亞灣房子可能為多層洋樓，少數也有16層以內的小高樓。而梯戶多的海南三亞灣房子多半為二三十層以上，甚至四五十層的高層住宅，絕對不是一個量級。所以，1梯的海南三亞灣房子偶爾壞一次也不會造成太大的影響。

以上就是本文的全部內容了?？偠灾?，行家的建議就是大家在三亞灣購房的時候盡量別買2梯4戶，而且和2梯4戶比起來，1梯2戶更好，因為1梯2戶舒適度自不必多說的，梯戶少的海南三亞灣房子私密性好，不必擔心晚上隔壁傳來的噪音，或是自己影響了別人，非常適合喜歡安靜的人居住，這樣的海南三亞灣房子前景也高。

三亞灣樓盤推薦

1、國璽二十五院： 均價60000元/㎡，國璽二十五院位于三亞海棠灣中心1號地塊，周邊娛樂有萬達影城(萬達海棠灣店) 1.14公里 中際華悅游艇租賃(海棠店) 850米 T酒廊 1.23公里。

2、 天驕海棠灣： 均價元/㎡， 天驕海棠灣位于 三亞市海棠灣區南田大道珠江溫泉酒店南，周邊餐飲有 。

3、卓達東方巴哈馬： 均價33000元/㎡，卓達東方巴哈馬位于三亞市迎賓大道與鳳凰路交匯處，物業費2.5元/平米/月。

4、遠洋山海： 均價45000元/㎡，位于三亞市亞龍灣國家旅游度假區椰風路與濱海西路交匯口（亞龍灣西山渡已更名為遠洋山海）。

5、中交海棠麓湖： 均價500萬元/套起元/㎡，中交海棠麓湖位于三亞市海棠灣灣坡路108號，產權年限70年。

6、天賜18度蔚藍： 均價25244元/㎡，天賜18度蔚藍位于三亞市三亞灣海坡度假村，產權年限住宅70年、酒店式公寓40年。

7、海棠中央： 均價24000元/㎡，海棠中央位于三亞市海棠廣場對面海岸大道前行1公里路北，容積率1.50。

8、三亞蘭園： 均價36000元/㎡，位于三亞吉陽區落筆洞路西側南新橫六路。

9、合景·汀瀾海岸： 均價1800萬元/套元/㎡，合景·汀瀾海岸位于海南省三亞市東部黎安港，物業公司是廣州市寧駿物業管理有限公司。

10、北京城建海云府： 均價30000元/㎡，北京城建海云府位于海南省三亞市天涯區紅塘灣國家旅游度假區北京城建海云府，

三亞灣生紙潛力：三亞灣房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價紙成長的過程，三亞灣房子從不稀缺，到稀缺，也是一種價紙成長的過程。相對來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價格將不斷上漲，長期增紙。

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