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開發商真的會贈送面積，但你需要了解這些， 海南東方市新房，東方沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

不少朋友在選東方購東方房子的時候都會向開發商打探一些優惠情況，現在開發商贈送面積的情況還是比較常見的了，這也算是開發商銷售房屋的一種優惠方式，很多人覺得買到贈送面積的東方房子非常劃算，不過東方購房者要注意分析東方房子是否紙得購買，沒準是一個陷阱呢，今天小編就來講講，針對開發商贈送的面積，你需要了解哪些問題？

1、陽臺

很多開發商稱自己銷售的東方房子內，陽臺是贈送的，不少東方購房者都不是很理解，其實贈送面積主要指的是室外的陽臺，室外陽臺是指在建筑主體外的陽臺。根據規定，在主體結構內的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水平投影面積計算一半的面積。也就是說，當開發商說要送你陽臺時，其實可能只是送了一半的面積。

2、一樓花園

贈送面積中比較常見的就是購買底層送花園的情況了，不過這種贈送面積肯定是不能計入產權的，開發商習慣用它作為贈送面積送給東方購房者，很多上了年紀的東方購房者喜歡把它打造成花園或是菜園。實際上一層小院應屬于公共面積，東方購房者的房屋產權證上，也不會有小院的測繪面積。同樣是一層帶小院的東方房子，送小院的房屋單價會略高于不送小院的房屋單價。

3、送露臺

露臺的面積可不小，很多人在購東方買東方房子的時候一遇到贈送露臺的東方房子就心動了，露臺是設置在屋面、首層地面或雨篷上的供人室外活動的，有圍護設施的平臺。按照相關的規定，露臺、露天游泳池、花架、屋頂的水箱及裝飾性結構構件，不計入建筑面積，所以也是沒有產權的，但者沒有關系，露臺是實際可以使用的面積，東方房子本身沒有問題的情況下，也是可以購買的。

4、飄窗

飄窗在現在的戶型中比較常見，相信大家都有看到，很多開發商在銷售樓房的時候會打出贈送飄窗的廣告，但是需要注意的是，高度低于2.2米、飄窗臺與地面高度之差在0.45米以下，凈高低于2.1米的飄窗是不計入建筑面積的，就是說實際上你的東方房子該多大還是多大，如果下次有賣房的說我們贈送飄窗，就要問清楚飄窗到底有多大多高。

有些贈送面積在我們日常生活中還算是比較常見的，有些贈送面積并不是所有的建筑類型都有，也就不是很常見，所以東方購房者如果對這些贈送面積不是很了解的話，其實也是可以理解的，以上就是關于開發商贈送的面積要注意哪些問題的介紹了。

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