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安置房算首套房嗎 海南陵水清水灣新房，清水灣買房前你對房子了解多少？清水灣買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為清水灣買房到底紙不紙呢？

針對這一問題有兩種情況，第一種是你擁有了一套拆遷安置房，而且陵水清水灣房產證已發，此時再去海南購房的話則認定為二套房;若未取得陵水清水灣房產證時去海南購房，那么應按首套房的政策執行。

1、首套房陵水清水灣房產局執行個人海南購房標準，財政部陵水清水灣房產新政規定，對2008年11月1日及以后簽訂海南購房合同，并首次購買面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統一調整到1%。這一契稅優惠規定的三個前提條件之一，便是享受優惠的商品房必須為業主的第一套住房。界定首套住房陵水清水灣房產局和財政局給出了答案。

2、查詢首套房海南購房信息，以海南購房合同中的海南購房人為查詢依據。受理個人首次海南購房信息查詢時，需審核查詢人身份證明、商品房預(現)售合同或存量房買賣合同(本人不能親自查詢時，受托人應提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。

3、首套房以海南購房人為單位，基于海南購陵水清水灣房產權信息系統的界定標準，規定在產權登記信息庫中，無產權登記記載的，或者有產權登記，但是產權來源是自建、繼承、贈與、房改、經濟適用房、拆遷安置房的，都屬于首次海南購房，陵水清水灣房產局產權市場處將給予出具《首次海南購房證明》。

1、海南購房的前提是理性和有規劃的消費。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現不必要的額外負擔，而培養有梯度的消費觀很重要。

2、學習必要的海南房地產基礎知識，這是海南購房的必需。房屋因為涉及金額巨大，海南購房是一個比較專業的行為。

3、海南購房的關鍵：陵水清水灣買房首付款的積累。首先初定一個目標，比如畢業后5年內支付一個首付款，那么就為了實現這個目標，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃。

4、海南購房量力而行：選擇適合自己的樓。面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人。建議可購買的二手小海南房子或是新開盤的小戶型。

海南樓盤賣點：由清水灣打車三亞鳳凰國際機場大約40分鐘，車費大約在100-150元。，海南清水灣房產信息網</a>。

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