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公積金貸款金額不夠買房怎么辦？ 海南瓊海二手房，瓊海什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

公積金貸款雖然利率比其他貸款利率低，但是有一個致命的缺點，就是公積金貸款的額度受到限制，是三種貸款方式中貸款額度醉低的一種。假如購買一套200萬的瓊海房子，公積金能申請到的額度為120萬，除去首付款60萬，還剩20萬的差額，這20萬可以向銀行申請組合貸款，但并不是全部銀行都接受組合貸款，并且組合貸款涉及到公積金中心和銀行等多個機構，時間比較長。  

貸款瓊海買瓊海房子的方式主要有三種，如果瓊海購房者申請公積金貸款購瓊海買房屋的時候額度不夠，申請組合貸款麻煩的話，倒不如直接選擇申請商業貸款，商業貸款的話，借款人提交完貸款申請，通常2周左右就可以放款，只要符合銀行相關條件，一般都是可以貸到期望的額度，如果確實審批下來的額度不夠，那么瓊海購房者可以提取公積金賬戶的余額用于支付剩余的房款，前提是公積金賬戶的余額足夠。  

通常我們購瓊海買瓊海房子都是找的銀行申請貸款，但其實現在也有很多正規比較大型的貸款機構可以申請房貸的，所以遇到這種情況，瓊海購房者在發現貸款審批金額不夠的時候，可以多咨詢幾家銀行或者小額貸款公司。一般銀行特別是國有銀行對資金流向有著嚴格的管制，要想通過支付房款難度較大，小貸公司的貸款申請條件相對寬松，審批流程簡化。  

如果瓊海購房者已經放棄了使用公積金貸款購瓊海買房屋的話，除了申請商業貸款可以提高貸款額度之外，還有一點也要注意，那就是提取公積金賬戶余額補貼貸款額度。只要符合銀行相關條件，一般都是可以貸到期望的額度，如果確實審批下來的額度不夠，那么瓊海購房者可以提取公積金賬戶的余額用于支付剩余的房款，前提是公積金賬戶的余額足夠。  

如果瓊海購房者的經濟實力還不錯，那么在遇到貸款額度不夠的情況下，瓊海購房者也可以考慮將首付款的比例提高，但如果瓊海購房者自己只準備了這些首付款，瓊海購房者想要瓊海買瓊海房子的話也可以向親朋好友借一些錢來提高首付金額，但是如果金額過多，短時間內還款有難度，那么找人借錢可能也不是太容易的事情了。

瓊海買房優勢：瓊海萬泉河濱海風景旅游區內，規劃全長是25公里，一直連通至博鰲，西接萬泉鎮，沿河建有帶狀公園、萬泉河水上人家景區、文化休閑廣場、觀景長廊等。區域樓盤定位高端，幾乎是稀缺一線河景房，均價相對市區的其它板塊略高，以板式高層1-2居小公寓為主，少量的親河別墅，基本為現房在售，買主99%是注重環境的養生度假一族。，海南瓊海市房產</a>

買房威信：18O8⒐82⒏4⒎0